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　　日前，1套使用面積僅50多平方米的優(yōu)質(zhì)學(xué)區房，在二手房中介機構里的掛牌價(jià)已高達70多萬(wàn)元，顯然成了哈埠新的“樓王”。業(yè)內人透露：哈爾濱市一些幼齡孩的家長(cháng)紛紛下手“提前搶籌”，占目前優(yōu)質(zhì)學(xué)區房購買(mǎi)者的1/2左右，客觀(guān)上推高了本來(lái)就存量稀少的優(yōu)質(zhì)學(xué)區房的房?jì)r(jià)，但這種做法并不可取。

　　日前記者在哈爾濱市某二手房中介機構的房源信息里看到，一套使用面積僅50多平方米的上世紀90年代建成的普通住宅，只因屬于某著(zhù)名小學(xué)的學(xué)區范圍內，掛牌價(jià)竟高達70多萬(wàn)元，折合建筑面積約1萬(wàn)元/平方米左右，高出周?chē)�非學(xué)區房的房?jì)r(jià)很多。記者走訪(fǎng)的二手房中介公司均表示，優(yōu)質(zhì)學(xué)區房是眼下價(jià)格攀升幅度最大、均價(jià)最高的二手房，“在同年代建成的住宅中，它們才是哈爾濱市名副其實(shí)的‘樓王’！”

　　雖然一些優(yōu)質(zhì)學(xué)區房成了“樓王”，但市場(chǎng)需求越來(lái)越強勁，溫氏二手房中介公司的許總告訴記者：“越是價(jià)格高的學(xué)區二手房越好賣(mài)，幾乎人人都認定這種房源未來(lái)還有價(jià)格上漲的空間，掛牌出去要不了多長(cháng)時(shí)間就成交了�！睋�很多二手房中介公司的工作人員告訴記者，目前買(mǎi)優(yōu)質(zhì)學(xué)區房的人，約有50%是幼齡孩的家長(cháng)，他們的孩子還遠未到入學(xué)年齡，也“湊熱鬧”買(mǎi)優(yōu)質(zhì)學(xué)區房，一是未雨綢繆，怕未來(lái)房?jì)r(jià)再漲；二是作為投資，認為優(yōu)質(zhì)學(xué)區房永遠不愁賣(mài)。

　　對此，教育界的人士指出學(xué)區范圍劃分并不固定，一旦將來(lái)情況有變，“提前搶籌”買(mǎi)了“樓王”學(xué)區房的家長(cháng)很可能會(huì )自食苦果。