中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新社北京4月8日電 題：北京樓價(jià)難以遏制 專(zhuān)家吁出臺非常之舉

　　中新社記者 于立霄

　　在宏觀(guān)調控政策的集中施壓下，相關(guān)高層部門(mén)以“組合拳”調控樓市，市民一度對房?jì)r(jià)企穩回調抱有極大的期待。然而，北京的房?jì)r(jià)不降反升，房?jì)r(jià)漲勢屢攀新高的景象令行內人士大跌眼鏡。

　　商品房成交均價(jià)已從今年年初的每平方米1.7萬(wàn)元人民幣攀升至日前的2.5萬(wàn)元人民幣，五環(huán)內漲幅每平米超過(guò)了3萬(wàn)元，京城最貴的樓盤(pán)甚至突破了8萬(wàn)元大關(guān)。尤其是近來(lái)郊區樓盤(pán)價(jià)格超過(guò)城區次新房?jì)r(jià)格，惹得此間媒體一片驚呼聲：城區與郊區房?jì)r(jià)倒掛之怪象更凸顯樓市之亂象。

　　有專(zhuān)家分析說(shuō)，受通脹預期、物價(jià)上漲、利率倒掛等不利因素的影響，人們紛紛將手頭的資金投入樓市，投資型購房比例由此迅猛增長(cháng)，出現新一輪的炒房浪潮。據最新調查顯示，京城投資型購房3月環(huán)比翻了一倍，創(chuàng )下近兩年來(lái)的新高。居民多套住房擁有率也結束了去年以來(lái)持續走低的態(tài)勢，開(kāi)始反彈，近一成五的居民擁有多套住房。

　　分析房?jì)r(jià)飆升的主要原因，喜歡獨立表達意見(jiàn)的地產(chǎn)大亨潘石屹認為，是供地太少、房地產(chǎn)商囤地，加之最近政府釋放出未來(lái)土地的供應量會(huì )更少的信號，這無(wú)疑會(huì )造成市場(chǎng)緊張并形成惡性循環(huán)。

　　而坊間流傳的新樓盤(pán)供應短缺的傳言也不斷被證實(shí)。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，目前北京可售的新房只有89632套，相比去年同期的135688套，三個(gè)月時(shí)間消化了近5萬(wàn)套。業(yè)內觀(guān)察許久的萬(wàn)科集團副總裁毛大慶斷言：如果40個(gè)新樓盤(pán)近期不開(kāi)盤(pán)，北京只有不到兩個(gè)月的存貨。

　　存量不足必然會(huì )造成購房者不惜血本搶購，大家對未來(lái)的樓市有強烈的莫測之感。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松新近測算出，北京及全國的新增家庭與住房新增套數之比約為1：0.8。他由此解釋?zhuān)�這意味著(zhù)供不應求的狀況將持續下去。

　　不少業(yè)內人士認為，今年政府的保障房建設要動(dòng)真格的，但要受制于現行的土地財政政策。北京市政府公開(kāi)宣布，今年保障房數量要占到全年供應的一半。但此計劃如何落到實(shí)處，卻讓專(zhuān)家們一時(shí)難以判定。專(zhuān)家稱(chēng)，如果保障性住房用地占到一定比例，商品房用地供應必然更加緊張。

　　據悉，去年土地出讓投資達到了1600億元，今年有可能趕超這個(gè)數字。作為政府投資擴大內需的后遺癥，這一現象還是會(huì )影響地方政府的調控效果。

　　有越來(lái)越多的官員、學(xué)者認識到，如果不改變現今的土地財政狀況，那么房?jì)r(jià)越調越高的怪圈就會(huì )長(cháng)久存在下去。不下非常之決心，不出臺非常之舉措，是不能徹底遏制樓市亂象的。完