中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市回溫,從近期的成交量就看得出冷暖。然而有一個(gè)趨勢則是,隨著(zhù)中心城區房?jì)r(jià)企穩,越來(lái)越多有剛性需求的購房者,不得不從城區出走,向郊區樓盤(pán)看齊。但郊區的樓價(jià)顯然也受大環(huán)境影響,開(kāi)始走高。

　　最新的公開(kāi)數據統計表明:3月29日至4月4日,廣州樓市166個(gè)盤(pán)共簽約了1664套住房,環(huán)比下降3.4%；成交面積為:189902平方米,環(huán)比下降16.4%。平均每套成交面積為114.12平方米。

　　市郊盤(pán)撐起成交量

　　觀(guān)察成交量前十名的樓盤(pán)可以發(fā)現一個(gè)現象:更多的人前往郊區置業(yè),尤其是近郊區域樓盤(pán)由于房?jì)r(jià)、交通等優(yōu)勢依然最受置業(yè)者青睞。

　　根據最近的銷(xiāo)售排名情況,擠進(jìn)銷(xiāo)售面積前十的僅有三個(gè)市區樓盤(pán),分別是白云區的萬(wàn)科天河御品,老城區荔灣的嶺南灣畔,海珠區的翠城花園。這三個(gè)盤(pán)的共同點(diǎn)都臨近地鐵,地段優(yōu)勢十分明顯；同時(shí)均價(jià)都在15000元/平方米左右,價(jià)位相對容易被接受,因而近期一直領(lǐng)跑市中心成交量。

　　其余7個(gè)市郊樓盤(pán)分別位于花都、番禺、增城三大區域。相對于近期市區盤(pán)較為冷清的局面,市郊盤(pán)備受熱捧。加上近期廣州多個(gè)郊區樓盤(pán)大力推出新貨,有七成的房源來(lái)自郊區。一些普遍推出96折～98折折扣幅度,極個(gè)別樓盤(pán)甚至打出88折～93折,吸引不少買(mǎi)房者的注意。從成交情況看,郊區盤(pán)撐起目前廣州樓市成交量的大半江山。

　　從4月第一周的各區成交情況看來(lái),增城繼續上周強勢,以317套的優(yōu)勢成為本周成交冠軍。合計成交面積為27326平方米,這是增城連續三個(gè)月蟬聯(lián)成交量榜首位置。亞軍花都區售出套數為280套,成交面積是28017平方米。

　　新四區二市漲幅超過(guò)15%

　　隨著(zhù)消費熱度逐漸向郊區轉移,市郊樓盤(pán)恃寵而驕的現象也逐漸抬頭。陽(yáng)光家緣實(shí)時(shí)數據統計顯示,3月1日至31日,雖然老城區的房?jì)r(jià)略有下降,但廣州新四區二市仍有超過(guò)15%的上漲。

　　4月第一周陽(yáng)光家緣統計顯示,盡管全市成交均價(jià)為11385.8元,但不少郊區樓盤(pán)價(jià)格也已突破萬(wàn)元大關(guān)。除中心城區外,番禺領(lǐng)銜郊區成交均價(jià),為11776.7元；此外,白云、蘿崗和黃埔的成交均價(jià)也都升級為“萬(wàn)字頭”,分別為13666.5元、14945.5元和10368.5元。而成交量冠軍增城的房?jì)r(jià)也逼近“9字頭”,達8945.4元。吳旦穎