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　　上周六，南京多家開(kāi)盤(pán)亮相的新房全城遭“搶”，萬(wàn)科金域藍灣一天的認購率甚至超過(guò)96%，面對房?jì)r(jià)的新“標桿”，江寧不少樓盤(pán)卻顯得相當低調，對未來(lái)售價(jià)閉口不談。然而，南京眾多二手房主卻開(kāi)始“蠢蠢欲動(dòng)”。記者從房產(chǎn)中介了解到，江寧一些新掛牌的二手房源價(jià)格普漲1000元到2000元，房產(chǎn)專(zhuān)家提醒，房?jì)r(jià)猛漲恐將引發(fā)“有價(jià)無(wú)市”的局面。

　　萬(wàn)科周邊眾樓盤(pán)避談房?jì)r(jià)

　　一小區昨一天狂拋300多套二手房

　　合家春天與金域藍灣同屬江寧的九龍湖板塊，記者昨天在365地產(chǎn)家居網(wǎng)看到，昨天一天就新增了300多條該小區的二手房信息，其中既有中介公司掛牌的，也有個(gè)人亮相的房源。

　　點(diǎn)開(kāi)一條“新空三房萬(wàn)科旁”的信息，記者看到這套101.7平方米的二手房報價(jià)118萬(wàn)，單價(jià)達到每平方米11603元。記者聯(lián)系上發(fā)布該房源的朗瑪房產(chǎn)，工作人員說(shuō)這是剛剛調價(jià)的房子，是房主自己主動(dòng)打電話(huà)來(lái)漲價(jià)的�！叭f(wàn)科昨天開(kāi)盤(pán)了，你知道吧？?jì)r(jià)格都很貴，所以房主要求提價(jià)，漲了近2000塊吧”，工作人員說(shuō)，這套房子的總價(jià)漲了差不多20萬(wàn)，而他們昨天已經(jīng)接到不少要求上調房?jì)r(jià)的電話(huà)，目前該小區的二手均價(jià)基本上都上萬(wàn)了。

　　不僅是這家樓盤(pán)，江寧的百家湖花園、托樂(lè )嘉等項目的二手房?jì)r(jià)格都在上調，中介人士表示，萬(wàn)科開(kāi)盤(pán)可能只是房主漲價(jià)的動(dòng)因之一，江寧地鐵的開(kāi)通、生活配套的完善也“推高”了當地的房?jì)r(jià)，預計這一趨勢會(huì )延續到5月份。

　　江寧萬(wàn)科對面地塊明天下午拍賣(mài)　成交價(jià)可能再創(chuàng )新高

　　本報訊　明天下午，5幅來(lái)自江寧與六合的地塊將在南京市國土局公開(kāi)拍賣(mài)。其中，江寧九龍湖板塊的一幅住宅用地位于萬(wàn)科金域藍灣的正對面，業(yè)內人士預計將會(huì )再度引發(fā)爭搶。

　　該地塊位于江寧開(kāi)發(fā)區內環(huán)路以南，與萬(wàn)科金域藍灣僅一路之隔，總出讓面積2.2萬(wàn)平方米，容積率為2，掛牌出讓價(jià)為1.25億元。記者了解到，該地塊并非首次亮相，在2007年11月的一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì )上，這塊地就被南京華光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以1.64億元的價(jià)格競得，成交的樓面地價(jià)高達每平方米4154元，一度成為江寧地價(jià)的“領(lǐng)頭羊”。然而在次年7月，由于未按時(shí)交納土地出讓金，該地塊被南京市國土部門(mén)收回。此次再度上市，又適逢金域藍灣熱賣(mài)，有業(yè)內人士預計，明天的拍賣(mài)現場(chǎng)肯定會(huì )引發(fā)激烈競爭，樓面地價(jià)能否突破當年的4154元，屆時(shí)將見(jiàn)分曉。

　　無(wú)獨有偶，明天拍賣(mài)的另一幅商務(wù)辦公及酒店式公寓地塊也是“退地”，同樣位于九龍湖板塊，出讓面積接近3萬(wàn)平方米，掛牌價(jià)1.38億。國土部門(mén)表示，該地塊在2007年被南京一家地產(chǎn)企業(yè)以1.75億元的價(jià)格拍得，隨后因開(kāi)發(fā)商自身原因被退。

　　明天拍賣(mài)的還有三幅住宅用地，分別是江寧正方大道以北，出讓面積1.8萬(wàn)平方米，容積率為1.5，底價(jià)5900萬(wàn)元；六合區新篁鎮緯二路以南地塊，出讓面積6915平方米，容積率1.5，掛牌價(jià)320萬(wàn)元；六合區程橋鎮中心小學(xué)以西地塊，出讓面積為4.3萬(wàn)平方米，容積率1.6，掛牌價(jià)2265萬(wàn)元�！　　　　　�(馬祚波)