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　　近期，有媒體報道上海、北京、廣州、重慶四個(gè)城市將試點(diǎn)征收住房保有環(huán)節房產(chǎn)稅。對此，有關(guān)稅法專(zhuān)家表示，目前我國的稅收立法權統一收歸中央，地方并無(wú)權力單獨開(kāi)征房產(chǎn)稅，但是，中央的確有可能統一部署，在幾個(gè)房?jì)r(jià)較高的城市向個(gè)人住宅試點(diǎn)房產(chǎn)稅。

　　“房產(chǎn)稅不是新稅種”

　　中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓說(shuō)，目前公眾對于房產(chǎn)稅存在一定誤解，“都以為是一個(gè)新稅種，其實(shí)一直都有，主要是針對城鎮經(jīng)營(yíng)性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋。這一次討論的范圍是要不要擴大到個(gè)人非經(jīng)營(yíng)性住宅”。劉桓認為，之所以目前提出房產(chǎn)稅，而不是以前一直熱議的物業(yè)稅，是因為物業(yè)稅為全新稅種，其通過(guò)程序會(huì )非常復雜，而房產(chǎn)稅是已有稅種，只需要對其征收的范圍和內容進(jìn)行一些調整，“繞開(kāi)立法程序，可以使其更為快速的出臺�！�

　　劉桓也確認，擴大房產(chǎn)稅的開(kāi)征范圍，“作為一種方案始終在討論，但我們討論的只是建議方案，至于中央是否會(huì )最終拍板，要看納稅人能不能承受，也要看市場(chǎng)能不能產(chǎn)生相應的變化�！睂τ趥髀�，上海住房保障與房管局也回應稱(chēng)“在房產(chǎn)保有階段征稅，要經(jīng)國家層面確定，地方應貫徹執行好。如果有關(guān)部門(mén)正在做一些研究也是完全正常的�！�

　　“首套住宅不會(huì )征新稅”

　　在博鰲論壇上，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強表示，“物業(yè)稅早晚要出臺，最快明年中或者明年底”。住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮也表示，要做好征收物業(yè)稅的準備。

　　對于外界擔心物業(yè)稅會(huì )增加普通有房公眾的負擔，劉桓解釋說(shuō)，對基本住宅不征稅，這是目前中國稅收政策的基本原則，“因此不管擴大房產(chǎn)稅的開(kāi)征范圍，還是另起爐灶開(kāi)征物業(yè)稅，對于家庭的第一套住宅肯定都不會(huì )征收�！�

　　資料鏈接

　　房產(chǎn)稅

　　是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　目前征收范圍限于城鎮的經(jīng)營(yíng)性房屋。 記者李靜睿