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　　中國指數研究院發(fā)布的最新研究報告顯示,在一線(xiàn)城市地價(jià)高漲、購房負擔過(guò)高等背景下,一線(xiàn)城市的市場(chǎng)份額出現下降,二三線(xiàn)城市將成為投資熱點(diǎn)。

　　中國指數研究院認為,一線(xiàn)城市由于經(jīng)濟發(fā)展水平高、發(fā)展前景看好、市場(chǎng)輻射力強,在當前全社會(huì )貨幣流動(dòng)性充裕的背景下,仍將擁有強勁的市場(chǎng)需求。

　　然而在在一線(xiàn)城市土地價(jià)格大幅上漲、購房負擔明顯高于二三城市,以及國際金融危機對沿海省市經(jīng)濟長(cháng)期發(fā)展帶來(lái)嚴峻挑戰的大背景下,一線(xiàn)城市的市場(chǎng)份額呈下降趨勢。

　　從商品房銷(xiāo)售面積占比來(lái)看,一線(xiàn)城市由2004年的18.4%下降至2009年的8.4%。而二三線(xiàn)城市則由2004年的31.5%小幅上升至2009年的32.3%。從商品房銷(xiāo)售額占比來(lái)看,一線(xiàn)城市由2004年的37.0%下降至2009年的22.7%,二三線(xiàn)城市則由2004年的31.1%上升至2009年的35%。

　　“在2009年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jì)r(jià)同比大幅增長(cháng)的背景下,一線(xiàn)城市無(wú)論是居民自住性購房負擔還是土地價(jià)格都上升至歷史新高,導致當地房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險有所上升,開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地門(mén)檻大幅大大提高�！敝袊�指數研究院分析人士表示,“對開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,二三線(xiàn)城市將成為市場(chǎng)拓展的重點(diǎn)區域,未來(lái)將扮演更加重要的角色。其中合肥、長(cháng)沙和重慶等二三線(xiàn)城市值得重點(diǎn)關(guān)注�！� 潘建