中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　新房供應緊張狀況很快將在深圳有所緩解。據統計，二季度深圳預計將有2萬(wàn)套新房推向市場(chǎng)，相當于月均入市超6000套。而截至目前，深圳未售商品房存量只有2.7萬(wàn)套，未售商品住宅則只有1.7萬(wàn)套左右，二季度新盤(pán)入市有望緩解深圳樓市供求關(guān)系。

　　開(kāi)發(fā)商加速推盤(pán)

　　房地產(chǎn)內參網(wǎng)統計，二季度深圳將有27個(gè)項目進(jìn)入市場(chǎng)，新推盤(pán)量合計將達180至200萬(wàn)平方米，平均每月60至67萬(wàn)平方米。春節前后，由于樓市調控政策出臺，銷(xiāo)量下滑，不少開(kāi)發(fā)商采取觀(guān)望態(tài)度，靜待后續有無(wú)政策出臺。

　　而今房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然升溫，政策調控的壓力越來(lái)越大，不少開(kāi)發(fā)商看不清下半年形勢，選擇趁機出貨。深圳房地產(chǎn)分析人士半求認為，在對后市判斷不準確的情況下，開(kāi)發(fā)商更愿意選擇上半年入市，可以及時(shí)出貨。目前開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的熱情明顯比以往積極，部分房企甚至趕工，把原本下半年的推盤(pán)計劃提前至上半年。

　　二季度將要入市的新盤(pán)和加推項目大部分位于深圳關(guān)外。如寶安區的高發(fā)·第五大道、萊蒙水榭春天2期、萬(wàn)科華府、潛龍曼海寧、龍岸別墅、龍崗區的萬(wàn)科·金色沁園、萬(wàn)科·金色半山、花樣年花郡二期、公園大地等。

　　即使是新盤(pán)很少的深圳關(guān)內，大量新盤(pán)也將在二季度密集推出，南山和鹽田為主要供應區域。關(guān)內即將上市新盤(pán)諸如蘭亭國際、上東灣、麗灣國際公寓、僑城馨園、東方銀座公館、紫園別墅、愛(ài)琴灣等樓盤(pán)，雖然規模遠不如關(guān)外大盤(pán)，但也能極大緩解關(guān)內新盤(pán)短缺問(wèn)題。

　　房?jì)r(jià)依然高漲

　　在深圳樓市驟然升溫之下，關(guān)外不少區域新房房?jì)r(jià)也挺進(jìn)兩萬(wàn)元大關(guān)。寶安中心區以及龍華片區將要入市的新盤(pán)，如第五大道、曼海寧預期的售價(jià)都已大大超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米，部分豪宅甚至已在2.5萬(wàn)元/平方米以上。

　　一些關(guān)外在售樓盤(pán)價(jià)格也節節走高。金地上塘道新一批房源，價(jià)格已達到1.8萬(wàn)元/平方米，而其去年剛開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格只有1.35萬(wàn)元/平方米，去年下半年約1.5萬(wàn)元/平方米。萊蒙·水榭春天今年1月份開(kāi)盤(pán)時(shí)約1.88萬(wàn)元/平方米，而今尾盤(pán)價(jià)格已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。

　　眾廈地產(chǎn)總經(jīng)理助理林曉華表示，關(guān)外樓盤(pán)定價(jià)過(guò)高，將令區域價(jià)值有透支之嫌。很多樓盤(pán)定價(jià)只是在炒規劃概念，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐。建議開(kāi)發(fā)商應抓住目前的小陽(yáng)春行情，出貨為主，而買(mǎi)家也應謹慎。

　　深圳中原地產(chǎn)發(fā)布的3月中原(深圳)領(lǐng)先指數為315.8點(diǎn)，深圳全市175個(gè)樣本樓盤(pán)成交均價(jià)為17651元/平方米，環(huán)比上漲2.61%。3月指數是在經(jīng)歷了連續兩月下跌之后，重新出現回升，并創(chuàng )下了深圳市二手房領(lǐng)先指數的新高，比2009年12月的312.6點(diǎn)的最高點(diǎn)尚高出1.02%。

　　分析人士稱(chēng)，由于春節后并未有嚴厲的調控政策出臺，再加上通脹日益明顯，這些因素使得自住客戶(hù)和投資客重新入市，新房和二手房?jì)r(jià)格也不斷走高。本報記者 萬(wàn)晶