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　　要在杭城買(mǎi)到單價(jià)2萬(wàn)元以下的二手房越來(lái)越難了。上周，杭城二手房成交均價(jià)首次沖破每平方米兩萬(wàn)元，達到了20312元/平方米，這個(gè)數字也成為杭城二手房一周成交均價(jià)歷史最高。

　　“房?jì)r(jià)漲得實(shí)在太快了，簡(jiǎn)直是一天一個(gè)價(jià)！”活躍在市場(chǎng)一線(xiàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀人感嘆，從3月中旬開(kāi)始火暴甚至有點(diǎn)瘋狂的樓市，實(shí)在讓人看不懂。盛世管家市場(chǎng)部一位負責人認為：一浪高過(guò)一浪的房?jì)r(jià)，正是由于不斷有人下單追漲的結果。購房者一面在抱怨房?jì)r(jià)上漲過(guò)快、房?jì)r(jià)太高的同時(shí)，一面在“恐漲”心理的促使下依然買(mǎi)房，在高房?jì)r(jià)面前，如此矛盾的心理越來(lái)越普遍�！芭卢F在再不買(mǎi)，以后就再也買(mǎi)不起房子了�！边@是目前剛性需求的普遍心聲。

　　“房東的心態(tài)無(wú)限膨脹，一聽(tīng)到掛牌出售的房子有人要了，就馬上漲價(jià)；買(mǎi)家看房熱情也很高漲，我們幾乎每天都要帶四五組客戶(hù)看房，簽約到凌晨也是常有的事情�！苯�(jīng)紀人反映，現在，一邊是房東掛牌價(jià)格的迅速翻新，另一邊是一批批買(mǎi)家的奮勇入市。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認為，二手房成交均價(jià)一再突破極限，正是自住、改善和恐慌性買(mǎi)房群體的競相入市，再加上受到一手房市場(chǎng)火暴行情的帶動(dòng)，促使大批人追漲。

　　據統計，上周杭城二手房成交量前十小區中，三塘、三里亭是新入圍的，這兩個(gè)小區集中了一批新學(xué)區房。4月初，杭州“民轉公”中小學(xué)校的學(xué)區陸續劃定后，晉升為“新學(xué)區房”的二手房源馬上成為市場(chǎng)熱捧的對象，這也是三塘、三里亭小區二手房成交量迅猛增加的原因。另外，成交前十中的老面孔——朝暉和翠苑小區，其二手房成交均價(jià)也都首次突破了每平方米兩萬(wàn)元，與前一周相比，這兩個(gè)小區二手房成交均價(jià)均上漲了1500元-2000元/平方米。(記者 王筱璐)