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　　有人評價(jià)近期熱映的《愛(ài)麗絲夢(mèng)游仙境》電影是哥特式的童話(huà)盛宴；也有人戲稱(chēng)：“同王子公主模式一樣，期待降房?jì)r(jià)亦是哥特式童話(huà)�！�

　　從去年底開(kāi)始，國四條、國十一條相繼出臺，2009年購房?jì)?yōu)惠政策全面廢止，各地相關(guān)細則出臺，政策密集，調控趨緊�！半S之而來(lái)的應該是‘買(mǎi)家觀(guān)望，成交量下滑，房?jì)r(jià)下跌’的情況，但為何政策調控并沒(méi)有讓全國房?jì)r(jià)下跌，反而漲得更兇呢？”記者發(fā)現，大多數買(mǎi)房人都有著(zhù)這樣的疑惑。

　　同多數一線(xiàn)城市一樣，抑制投資投機、遏制房?jì)r(jià)政策背景下的江城樓市，已然成了開(kāi)發(fā)商和民眾集體反向操作的指標。與此同時(shí)，“政策”依舊靜觀(guān)買(mǎi)房人集體“夢(mèng)游”于樓市仙境。本報記者 張磊

　　現 狀

　　　調控政策接二連三 房?jì)r(jià)還是一路上漲

　　　業(yè)內人士用三個(gè)時(shí)間段來(lái)形容近期市場(chǎng)的變化。他回憶，今年1月，調控政策接二連三，江城房?jì)r(jià)持續了去年底的“堅挺”，成交量稍顯下滑；春節過(guò)后，市場(chǎng)開(kāi)始逐漸回暖，交易量提升，在“兩會(huì )”的輿論環(huán)境下，市場(chǎng)“相對理性”；變化始于“兩會(huì )”結束，京城誕生三塊地王，“‘北京五環(huán)線(xiàn)外漲到30000元/平方米，那是中央釋放的信號吧？’購房人驚呼，房?jì)r(jià)恐怕又要漲了吧？到最后，需求就這樣被‘嚇’出來(lái)�！�

　　　來(lái)漢三年的某旅游公司經(jīng)理王亮向記者感嘆，去年底到現階段，但凡他看過(guò)的樓盤(pán)，沒(méi)有一家不在瘋漲�！氨緛�(lái)準備好購買(mǎi)百余平方米左右的房子，現在恐怕只能買(mǎi)個(gè)小戶(hù)型�！�

　　　“如漢口中心區某樓盤(pán)，去年底開(kāi)盤(pán)價(jià)9800元/平方米，3個(gè)月后，價(jià)格上浮接近40%，最近一次開(kāi)盤(pán)，均價(jià)15000元/平方米�！彼�說(shuō)。

　　　記者發(fā)現，不僅江城如此，3月以來(lái)，即使“樓價(jià)泡沫論”聲聲愈強，上海、深圳、杭州、南京等城市仍爆出排隊買(mǎi)房的瘋狂場(chǎng)景。

　　　4月11日，漢口某新開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，600多人搶購112套房源。最終，王亮沒(méi)有中簽。

　　死守“市中心”樓盤(pán)的購房意識，讓王亮寧愿選擇繼續“跟風(fēng)”。目睹如此瘋狂的“搶房如同搶白菜”的場(chǎng)景，他總結了兩個(gè)字：“瘋了”。

　　探 因

　　　市民不愿郊區置業(yè) 恐慌之后跟風(fēng)入市

　　前日，武漢市房地產(chǎn)預警小組發(fā)布《第一季度武房數據報告》顯示，今年一季度，江城商品住房銷(xiāo)售套數28345套，同比增加41.41%；其中多達 10956套房子價(jià)格超過(guò)6000元/平方米，約占總銷(xiāo)量38.7%。

　　　記者發(fā)現，多數市民比較能接受的4000至5000元/平方米價(jià)格區間的房子成交量最低，僅3587套。

　　　“很明顯，江城市民還是不太愿意到郊區置業(yè)�！睒I(yè)內人士甚至用“江城無(wú)房不漲價(jià)”來(lái)形容當前的市場(chǎng)，他指出，“今年頭三個(gè)月，全市共賣(mài)出新房3.5萬(wàn)套，比同期上市量高出1.2萬(wàn)套，瘋狂買(mǎi)房讓城區幾乎無(wú)房可賣(mài)，特別是‘兩會(huì )’后，中心區域部分商品房?jì)r(jià)格最高月漲幅度達30%�！�