中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　瘋狂上漲的房?jì)r(jià)終于招致政策調控的“重磅炸彈”，國務(wù)院繼收緊二套房貸韁繩之后，事隔一天，又出新政嚴控三套房。這意味著(zhù)中國新一輪調控樓市序幕已經(jīng)拉開(kāi)。投資炒房能否如愿得到抑制？新政威懾下，剛剛過(guò)去的雙休日，全國樓市情況又呈現何種狀況？

　　京滬深炒房客急拋盤(pán)

　　4月14日至17日，短短4日內國務(wù)院連續祭出“撒手锏”，條條切中高房?jì)r(jià)命脈，令全國樓市風(fēng)向大變，可說(shuō)是我國近幾年有房地產(chǎn)調控政策以來(lái)最嚴厲、最罕見(jiàn)的政策組合。新政就像一根針，狠狠戳中了房?jì)r(jià)泡沫。據悉，政府打出調控樓市“組合拳”后，深圳、上海紛紛出現投資客拋盤(pán)，而北京則出現浙江投資客單筆上億元的拋售。

　　據報道，國務(wù)院提高二套房貸首付和利率的政策剛公布半天，北京已經(jīng)出現了明顯的拋售、降價(jià)的現象，原先領(lǐng)漲的通州新盤(pán)就爆出直降3000元的消息。業(yè)內稱(chēng)，打壓高房?jì)r(jià)的政策已初見(jiàn)成效，而挨第一棒的就是近期漲價(jià)最猛的郊區縣樓盤(pán)。據北京中原地產(chǎn)稱(chēng)，北京出現歷史最大拋單：?jiǎn)蝹�(gè)項目單個(gè)業(yè)主一次拋售近30套二手房。

　　在上海，一些業(yè)主出于擔憂(yōu)開(kāi)始讓價(jià)，而買(mǎi)家初顯觀(guān)望跡象。由于新政主要集中在購房成本的增加上，所以買(mǎi)方的反應要明顯強于賣(mài)方，關(guān)注的重點(diǎn)則集中在當前買(mǎi)房是否立即就要按照新標準來(lái)首付。不少二套房購房者馬不停蹄，配合中介公司在各個(gè)環(huán)節“踩油門(mén)”，爭取搶在政策執行之日起先完成過(guò)戶(hù)。也有對政策敏感的房東擔心“風(fēng)向”一變，市場(chǎng)立刻冷卻，連夜要求掛牌。不過(guò)，滬上不少房產(chǎn)專(zhuān)家透露，對于市場(chǎng)普遍預期的投資客集中拋盤(pán)現象，至少到目前為止仍未出現。

　　深圳方面，中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等地產(chǎn)中介處有消息指，受到近期調控政策出臺消息的影響，市場(chǎng)上已經(jīng)出現了觀(guān)望現象，甚至還出現了少量的退房行為�！皣�十條政策出臺后，市場(chǎng)反映十分迅速。第二天就出現了觀(guān)望、退房等現象，這是以前不常見(jiàn)的�！睒I(yè)內人士在接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。另外，有銷(xiāo)售人員表示，目前觀(guān)望的是一些投資客，也有少量首次置業(yè)者出現了徘徊的情況。

　　津穗樓市波瀾不驚

　　不過(guò)，天津可算是個(gè)例外。4月16日是2010年天津春季房交會(huì )開(kāi)幕的日子，盡管今年的房交會(huì )遭遇了“最嚴格新政”，但現場(chǎng)的火爆成交依然未受影響，成交均價(jià)也屢攀新高。根據天津市國土房管局相關(guān)數據統計，截至4月18日，本屆房交會(huì )累計成交各類(lèi)房屋1122套、94008平方米，分別比去年同期增長(cháng)了29.6%和27.4%。同時(shí)，房交會(huì )已連續三天成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)元，部分項目的成交均價(jià)更是突破了2萬(wàn)元，這也是天津房交會(huì )史上成交均價(jià)首次破萬(wàn)元。因此，本屆房交會(huì )也被業(yè)內人士戲稱(chēng)為“最貴”房交會(huì )。

　　廣州樓市則屬于“慢熱型”，在新政頒布后的首個(gè)雙休日，看樓人流如昔，沒(méi)有大的變化，新政的殺傷力還未體現在成交上。網(wǎng)易地產(chǎn)截取的陽(yáng)光家緣數據顯示，上周六廣州賣(mài)樓216套，比此前一個(gè)周六的111套還高出近一倍。而上周五，盡管房貸新政已出臺，全市商品房成交267套房。從退房套數來(lái)看，上周五廣州有兩套退房，上周六則沒(méi)有退房情況，意味著(zhù)樓市暫未出現退房潮。

　　從上周末兩天記者巡盤(pán)掌握的情況看，廣州市中心樓盤(pán)看樓者有增無(wú)減，郊區樓盤(pán)和首次置業(yè)者居多的市內盤(pán)，則開(kāi)始受到新政策的影響。而看樓買(mǎi)樓的市民也有“趕尾班車(chē)”的心態(tài)，據說(shuō)只要簽了貸款合同就能按舊政策執行，這樣能省下十多萬(wàn)元的首付和大筆利息。

　　記者 趙燕華 實(shí)習生 譚抒茗