中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市新政的影響開(kāi)始逐步顯現。來(lái)自北京、上海、深圳等地樓市的信息顯示，市場(chǎng)出現了一定程度的拋售現象。

　　“北京通州一些新開(kāi)樓盤(pán)降價(jià)幅度最大，目前每平米報價(jià)在21000元左右，比新政出臺前下降3000-4000元，降幅約16%�！北本┲性�地產(chǎn)張大偉告訴記者，近幾日該區域二手房總成交量?jì)H為80套，比政策出臺前下跌9成。與此同時(shí)，北京其他一些區域的二手房成交量也下降50%-60%不等。

　　記者還注意到，北京新房成交量近幾日也明顯下滑。其中4月18日網(wǎng)上簽約期房住宅為257套，較3月份平均水平下降約7.6%。

　　記者還從一些中介門(mén)店了解到，二手房報價(jià)已經(jīng)有大幅下調，有些甚至下調20%左右。同時(shí)，據中原地產(chǎn)抽樣調查，80%的房主表示不再漲價(jià)，更有50%的房主表示愿意降價(jià)。加上一些投資者開(kāi)始拋售房屋，這進(jìn)一步強化了市場(chǎng)的調整預期。業(yè)界預計，房?jì)r(jià)下調空間在30%左右。

　　記者昨天從上海樓市收集到的情況顯示，購房者退訂現象已經(jīng)出現。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始防范相關(guān)風(fēng)險，有上海青浦的開(kāi)發(fā)商表示，如果購房者已經(jīng)交納定金但最后因不符合房貸新政而無(wú)法貸款，責任自負、定金不退。

　　二手房市場(chǎng)也出現了類(lèi)似情況�！岸�套房首付提高到5成的話(huà)，我手頭現金就不足了，還有利率優(yōu)惠也被取消，想想實(shí)在不合算，所以正在和上家商量，如果實(shí)在不行，只好放棄定金了�！庇匈彿空吒嬖V記者。有一位二手別墅的退房者，也是因為新政會(huì )帶來(lái)很大資金壓力，不得不放棄購房，為此放棄了5萬(wàn)元定金。

　　市場(chǎng)人士擔憂(yōu)，一旦出現大量退訂現象，定金如何處理將成為需要關(guān)注的問(wèn)題。對此，房地產(chǎn)界知名律師倪志剛則表示，從法律上講，國家政策不屬于不可抗力范疇，且多數購房合同或定金合同中，會(huì )明確表示一旦貸款條件無(wú)法達到，購房者需自行解決資金來(lái)源。這意味著(zhù)退房人要求返還定金的法律支持不足。

　　隨著(zhù)樓市調控政策密集出臺，深圳樓市已出現明顯變化，二手房市場(chǎng)受到的影響尤其明顯�！皬奈覀児�司統計的數據來(lái)看，上周末二手房的放盤(pán)量增加近30%，平常每天的放盤(pán)量不到1200套，上周末則達到1500套。而成交量萎縮了近50%�！敝性�地產(chǎn)市場(chǎng)部研究總監王世界告訴記者，目前市場(chǎng)的預期已經(jīng)發(fā)生了變化，明顯出現了賣(mài)家急于出貨、買(mǎi)家觀(guān)望的情況。(記者 于祥明 李和裕 潘建)