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地產(chǎn)調控新政出臺之后,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量、新增房源量呈“雙降”局面。據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據統計,4月15—18日4天,北京新房住宅共成交1488套,環(huán)比上周同期下滑13.6%;原定于17日和18日開(kāi)盤(pán)的十余個(gè)新盤(pán),則因新政出臺而推遲入市。
據統計,4月份,原計劃入市的新盤(pán)有40多個(gè),但截至目前,僅有13個(gè)項目申請并獲得了預售許可證,是預計開(kāi)盤(pán)量的1/3。
在二手房方面,部分業(yè)主為規避新政而出現“被迫趕簽”現象!安簧僮宰⌒涂蛻(hù)之前已經(jīng)交了高額訂金,違約代價(jià)很高,為了規避新政帶來(lái)的不利影響,這些客戶(hù)不得不加緊簽約!睒I(yè)內人士指出。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示,4月12日-18日,北京二手房成交量達10459套,日均成交量高達1494套。其中,住宅成交套數為9904套,成交面積為87.76萬(wàn)平方米,環(huán)比分別上漲56.3%和55.3%。
不過(guò),新政出臺后的4天內,新增客戶(hù)咨詢(xún)量明顯下降。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)統計,目前,北京二手房日均客戶(hù)咨詢(xún)量與4月上旬相比,降幅超過(guò)60%。
“現在,買(mǎi)賣(mài)雙方都進(jìn)入觀(guān)望期?蛻(hù)的購房意愿明顯下滑,業(yè)主的漲價(jià)心理也發(fā)生變化!21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師齊凡告訴中國證券報記者,“根據我們門(mén)店的反映,這幾天購房者咨詢(xún)量已經(jīng)下降,其中下訂買(mǎi)房的客戶(hù)基本沒(méi)有。與此同時(shí),房源掛牌量下降10%左右,報價(jià)出現滯漲,個(gè)別業(yè)主同意讓價(jià)賣(mài)房!(記者 林喆 )
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