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　　中新社北京4月20日電(記者 于立霄)一季度北京商品房銷(xiāo)售347.7萬(wàn)平方米，同比增10.3%。連日來(lái)，在中央政府出臺一系列調控樓市政策的影響下，北京的商品房銷(xiāo)售開(kāi)始放緩。從以往的數據分析看，北京的房?jì)r(jià)將會(huì )比市場(chǎng)交易量滯后半年時(shí)間作出反應。這就意味著(zhù)北京的房?jì)r(jià)有可能在3至6個(gè)月之后出現回落。

　　國家統計局北京調查總隊副總隊長(cháng)邢志宏在20日的新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2007年和2008年出臺一系列房貸優(yōu)惠利率措施后，北京從2008年8月開(kāi)始至今，房地產(chǎn)交易極其活躍，尤其是2009年，北京的商品房銷(xiāo)售面積比上年同期增長(cháng)了76.9%，其中住宅銷(xiāo)售增幅最大。而房?jì)r(jià)環(huán)比也持續了12個(gè)月的上漲。

　　連日來(lái)，在政府出臺的一系列調控樓市政策的影響下，北京的商品房銷(xiāo)售開(kāi)始放緩。邢志宏認為，從以往的數據分析來(lái)看，北京的房?jì)r(jià)將會(huì )比市場(chǎng)交易量滯后半年時(shí)間作出反應。

　　據最新統計數字顯示，一季度，北京市完成全社會(huì )固定資產(chǎn)投資710.5億元。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資384.2億元，增長(cháng)74.5%，增幅比上年全年提高52個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的住宅投資213.7億元，比上年增長(cháng)一倍。

　　記者注意到，市統計局在此次公布的數字上，新增了一組政策性住房的統計數據。邢志宏解釋道，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)格局出現了新的變化，今后我們將更加關(guān)注政策性住房在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中所占比重的變化，在政策性住房上提供更多、更細的信息，尤其是公布保障性住房的房?jì)r(jià)和趨勢。

　　據統計，今年北京政策性住房供銷(xiāo)出現大幅增加的態(tài)勢。一季度，政策性住房施工面積為2140萬(wàn)平方米，增長(cháng)44.6%；其中，新開(kāi)工面積71.6萬(wàn)平方米，增長(cháng)85.3%，增幅遠高于上年全年11.3%的水平。

　　從政策性住房的銷(xiāo)售情況來(lái)看，一季度，經(jīng)濟適用房住宅銷(xiāo)售面積為7.7萬(wàn)平方米，增速由上年全年下降24.1%轉為增長(cháng)37.5%。限房?jì)r(jià)、限套內面積的普通商品住房銷(xiāo)售面積為36.9萬(wàn)平方米，增速由上年全年下降7.5%轉為增長(cháng)63.7%。完