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　　國務(wù)院對房地產(chǎn)市場(chǎng)連出重拳，但記者從寧波的大型房產(chǎn)中介了解到，新政出臺后的幾天內，寧波尚未出現拋售行為，但觀(guān)望者明顯增多。連線(xiàn)中央臺記者曹美麗。

　　主持人：房產(chǎn)新政出臺后，對寧波的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了什么影響？

　　記者：從目前來(lái)看，樓市新政對一手房的影響還沒(méi)有體現，二手房市場(chǎng)也沒(méi)有出現大量的拋售現象，但是交易量卻受到很大的影響。這兩天我連續走訪(fǎng)了寧波一些比較大的房產(chǎn)中介，普遍發(fā)現他們現在都比較空閑，前來(lái)買(mǎi)房者寥寥無(wú)幾，但是咨詢(xún)的人還是非常多的。

　　在剛剛過(guò)去的周末里面以往應該是成交的旺季，但是寧波不少房產(chǎn)中介二手房的成交量為零，一些比較大的房產(chǎn)中介，南天房產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)也都遭遇到成交幾乎停滯的困局。

　　主持人：二手房成交量大跌是不是證明調控新政已經(jīng)初步顯露出威力？對寧波樓市下步又會(huì )產(chǎn)生什么樣的影響？

　　記者：二手房成交量的下跌說(shuō)明了市場(chǎng)觀(guān)望情緒在加重。但隨著(zhù)國務(wù)院房產(chǎn)新政的出臺，不少準備買(mǎi)房的人開(kāi)始猶豫了，他們準備再等等再看看。

　　根據業(yè)內人士估計，這段時(shí)間寧波二手房市場(chǎng)中的投資投機客的比例占到接近一半，這些人當中約有30%需要依賴(lài)銀行按揭才有資金買(mǎi)房。接下來(lái)隨著(zhù)政策影響的深入，這些人很可能撤離市場(chǎng)，那么二手房的成交量還會(huì )下降，房?jì)r(jià)也可能出現一些松動(dòng)。

　　但是房產(chǎn)新政會(huì )不會(huì )產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，最終還是看政策執行的情況。國務(wù)院的通知指出，商業(yè)銀行是要根據風(fēng)險情況來(lái)決定是否發(fā)放三套房及以上房貸的，根據以前的情況來(lái)看，特別像金融的政策，銀行的執行力度對效果起著(zhù)決定性的作用，如果還是雷聲大雨點(diǎn)小，那么這個(gè)瘋狂的樓市還將很難退燒。