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　　隨著(zhù)成交量的下滑，開(kāi)發(fā)商們的促銷(xiāo)力度也在不斷加大，此前一直處于高位的通州已有樓盤(pán)單價(jià)下降了5000元。

　　昨天是各大銀行同時(shí)執行房貸新政的第一天，記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，昨天北京純商品期房成交205套，較4月份上半月平均水平下降四成。

　　上周新房成交下滑二成

　　統計顯示，本月1日至18日，北京期房住宅(扣除保障性住房后)整體成交活躍，日成交量維持在340套左右。北京新房整體成交量明顯好于3月份同期。4月14日，更是創(chuàng )造了1464套的成交“佳績(jì)”，是今年以來(lái)的最高點(diǎn)。

　　值得關(guān)注的是，自上周四樓市調控新政出臺后，上周北京新房整體成交立即下滑，較此前一周下跌19%。其中，4月18日網(wǎng)上簽約期房住宅257套，較3月份平均水平下降約7.6%。

　　而繼工商銀行上周五率先宣布實(shí)施差別化住房信貸政策后，中國銀行和農業(yè)銀行昨天也開(kāi)始實(shí)施個(gè)人住房貸款新政策。受此影響，昨天北京純商品期房單日成交205套，較4月上半月日均340套下降四成。

　　開(kāi)發(fā)商降價(jià)力度加大

　　此外，開(kāi)發(fā)商降價(jià)力度也開(kāi)始增加，繼上周末通州某項目單價(jià)降低3000元后，昨天通州又有一樓盤(pán)降價(jià)5000元/平方米。記者了解到，該樓盤(pán)上周的資料顯示，即將于本周六開(kāi)盤(pán)的新一期項目均價(jià)為35000元/平方米，不過(guò)，昨天該樓盤(pán)已經(jīng)將價(jià)格悄悄下調至均價(jià)30000元/平方米，單價(jià)降了5000元。

　　來(lái)自機構統計顯示，因為開(kāi)盤(pán)項目郊區化以及樓市新政的持續出臺，4月中上旬，北京商品房開(kāi)盤(pán)均價(jià)為21058元/平方米，相比3月份下跌幅度達到8.7%。

　　19個(gè)樓盤(pán)最易遭退房

　　隨著(zhù)樓市逐漸步入調整期，哪些是最容易遭遇退房的樓盤(pán)也在網(wǎng)上引起熱議。搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)昨天根據網(wǎng)友論壇討論整理出19個(gè)“最易遭退房事件之樓盤(pán)”。據悉，這19個(gè)樓盤(pán)主要集中分布在通州、石景山、房山良鄉、上地等熱點(diǎn)區域，基本特征為戶(hù)型面積較大、價(jià)格高于周邊區域平均水平。

　　北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒表示，隨著(zhù)政府打擊囤地的政策執行力度越來(lái)越緊以及年底貸款周期的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商資金鏈也將越來(lái)越緊張，更多的開(kāi)發(fā)商在看到市場(chǎng)回暖無(wú)望的情況下將紛紛加入降價(jià)行列�！半S著(zhù)調控政策威力逐漸顯示，市場(chǎng)將會(huì )越來(lái)越冷，預計在一個(gè)月內將陸續有新盤(pán)加入降價(jià)行列�！�(記者 邢飛)