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　　據昨日廣州網(wǎng)易房產(chǎn)截取陽(yáng)光家緣數據顯示，廣州市最近3天一手住宅簽約量未有大變化，但簽約均價(jià)跌破萬(wàn)元，最低均價(jià)為8914元/平方米，達到月度最低點(diǎn)。而番禺區一樓盤(pán)出現11套退房的情況。

　　有樓盤(pán)出現退房個(gè)案

　　昨日，廣州網(wǎng)易房產(chǎn)截取陽(yáng)光家緣數據顯示，新政出臺后，一手住宅成交量未見(jiàn)大幅縮減，但網(wǎng)簽均價(jià)開(kāi)始連續3天有所下調。本來(lái)自4月以來(lái)，廣州市一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)基本上都在萬(wàn)元以上，4月16日網(wǎng)簽均價(jià)仍為11695元/平方米，但17日便開(kāi)始跌到9757元/平方米；18日再降到月度最低點(diǎn)：8914元/平方米，降幅達到23.8%，19日為9363元/平方米。不過(guò)，近一周，廣州一手住宅簽約前十大樓盤(pán)除了一個(gè)位于荔灣區外，其余全部位于增城和花都。

　　另外，據陽(yáng)光家緣數據顯示，4月19日，番禺區某大型開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)出現了11宗退房，另有5個(gè)樓盤(pán)也出現各1宗退房個(gè)案。

　　咨詢(xún)主角由業(yè)主變買(mǎi)家

　　廣州市房屋交易監管中心有關(guān)人士透露，新政實(shí)施前一周，有不少投訴是業(yè)主因為覺(jué)得自己賣(mài)的房?jì)r(jià)錢(qián)低了，通過(guò)各種借口投訴買(mǎi)家或者中介公司，希望能解除合同。但最近這種投訴已經(jīng)沒(méi)有了，取而代之的是，不少買(mǎi)家到場(chǎng)咨詢(xún)，希望能了解如果自己“撻定”(指已付了定金而毀約)會(huì )有什么樣的后果，是不是能退房不買(mǎi)了。到監管中心的“主角”由業(yè)主變成了買(mǎi)家。

　　資深投資客等著(zhù)撿便宜

　　去年廣州一手住宅走出了一個(gè)“大年”，不少市民都開(kāi)始想到投資房產(chǎn)賺錢(qián)。有業(yè)界人士認為，此次新政會(huì )讓“全民炒房”時(shí)代結束。滿(mǎn)堂紅前線(xiàn)分行反映，從3月份的買(mǎi)家情況來(lái)看，短線(xiàn)炒作的需求因為政策調控已基本退場(chǎng)，但是無(wú)論是初次置業(yè)者還是多次置業(yè)者，在買(mǎi)房“短線(xiàn)可以求保值、長(cháng)線(xiàn)可以作投資”的心態(tài)方面卻有著(zhù)驚人的一致，當時(shí)就被稱(chēng)為這可能是“全民炒房”時(shí)代的開(kāi)始。

　　但新政出臺后，資深投資客張先生說(shuō)，對于很多由于去年行情好就沖入樓市的炒房人來(lái)說(shuō)，如果不是資金很寬裕的話(huà)，即便今年房?jì)r(jià)維持這個(gè)價(jià)位不跌，他們也會(huì )挺不住，很可能會(huì )出貨。他還很興奮地說(shuō)，“又是一個(gè)好時(shí)機，要趕緊看看是不是又有好盤(pán)可以撿了�！�(記者 田桂丹 實(shí)習生 楊秋鑾)

　　近日網(wǎng)簽均價(jià)

　　15日

　　11704元/平方米

　　16日

　　11695元/平方米

　　17日

　　9757元/平方米

　　18日

　　8914元/平方米

　　19日

　　9363元/平方米