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　　廣州越秀區公布的新一輪中小學(xué)校撤并、調整消息,引發(fā)羊城家長(cháng)們對地段生、電腦派位組范圍調整的強烈關(guān)注。被并入名校的周邊哪些范圍會(huì )納入地段生?在此次受調整的學(xué)校周邊新買(mǎi)的房是否并入學(xué)位房?由于此次調整后的學(xué)位都將相應調優(yōu),中介預計所有涉及此輪調整的周邊二手房?jì)r(jià)都將出現不同程度的上漲。

　　受調整學(xué)校周邊二手房?jì)r(jià)每平方米或漲千元

　　據地產(chǎn)中介介紹,越秀區南片的學(xué)位房一直十分搶手,近年來(lái)保持著(zhù)只升不降的趨勢。據了解,同等素質(zhì)的樓盤(pán),擁有學(xué)位和沒(méi)有學(xué)位的二手房?jì)r(jià)相差大約2000元/平方米。而重點(diǎn)學(xué)校的與非重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)位房?jì)r(jià)則差1000元—2000元/平方米。

　　位于西門(mén)口光孝路九十九中附近的合富置業(yè)地產(chǎn)中介介紹,越秀區域內帶學(xué)位的二手房均價(jià)一般在10000元/平方米以上,如果該區域學(xué)位變成省一級重點(diǎn)小學(xué),加上位于地鐵上蓋,預計房?jì)r(jià)會(huì )有每平方米1000元左右的漲幅。另外,周邊房租也可能隨之水漲船高。不過(guò),有不同中介工作人員則認為,此輪越秀中小學(xué)校調整不會(huì )帶來(lái)成交量的明顯放大。一方面由于越秀區學(xué)位房供應量一直緊俏,一般只要有盤(pán)放出就會(huì )很快被人搶走,利好刺激受“學(xué)位房”概念在拋盤(pán)的時(shí)候就釋放出來(lái)了。另外,由于師資力量在一定時(shí)期內是固定的,被合并的學(xué)校不會(huì )馬上提升教學(xué)水平,所以家長(cháng)還是更希望選擇原來(lái)的重點(diǎn)學(xué)校,這也就意味著(zhù)新并入的學(xué)校周邊學(xué)位房的價(jià)格優(yōu)勢得以體現也需要一個(gè)過(guò)程。

　　謹慎購買(mǎi)學(xué)位房

　　此次調整的多個(gè)中小學(xué)校,都將涉及到相應的地段生范圍調整、電腦派位組范圍調整,對于合并給地段生和電腦派位帶來(lái)的影響,不少準備為孩子買(mǎi)學(xué)位房的家長(cháng)開(kāi)始多路打聽(tīng)。對此,越秀區相關(guān)部門(mén)提醒,由于目前中小學(xué)招生計劃方案還未出臺,建議家長(cháng)在購買(mǎi)學(xué)位房時(shí)要謹慎辨別,同時(shí)要謹防一些中介為推銷(xiāo)二手房而盲目聽(tīng)從購買(mǎi)。

　　對于家長(cháng)們關(guān)心的百年名校朝天小學(xué)擴容,越秀區教育局方面建議說(shuō),目前可以確定的是朝天小學(xué)今年暫時(shí)不擴招,要待裝修之后預計到明年招生地段將會(huì )作出相應調整。另外,舊部前小學(xué)西校區交給了第三中學(xué)使用,其原來(lái)在西校區上學(xué)的學(xué)生也不會(huì )受到影響,即舊部前小學(xué)的招生計劃不會(huì )有改變。

　　教育局方面還表示,合并后是否學(xué)位房可電話(huà)咨詢(xún)。對于房產(chǎn)是否有學(xué)位房,家長(cháng)可以致電87783360詢(xún)問(wèn)。另外,小學(xué)招生地段將于4月30日公布,各校招生計劃也將在5月上旬出爐。家長(cháng)可以密切留意。(記者/陶達嬪實(shí)習生/張曉敏)