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　　自新國十條政策4月17日公布以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)反應也已初現端倪，二手房?jì)r(jià)告別快速普漲。

　　據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據分析，2010年春節后二手房?jì)r(jià)格連續8周快速上漲，漲幅相比年前高達12.31%，13個(gè)行政區縣成交均價(jià)達到19445元/平方米。數據顯示，“新國十條”政策公布五天以來(lái)，北京二手房成交均價(jià)為19473元/平方米，8周來(lái)首次出現“停滯”。

　　“這主要是業(yè)主借價(jià)格仍在高位之機急于成交，與客戶(hù)趕搭老政策末班車(chē)的心理不謀而合�！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)分析師張月認為，因此，促成了房?jì)r(jià)與上期相比變動(dòng)不大的情況。

　　除此之外，包括通州、望京、學(xué)院路、亦莊、朝青等多個(gè)典型區域房源掛牌價(jià)當前已經(jīng)明顯回落，相比一周前已經(jīng)下降10%以上。

　　結合此種現象，張月認為，本期成交價(jià)格停滯已經(jīng)不是短期的正常波動(dòng)，很有可能就是未來(lái)一段時(shí)間回落的征兆。

　　由于新國十條對購買(mǎi)二套及三套以上房產(chǎn)的客戶(hù)門(mén)檻提高較大，而這部分需求主要集中在中型面積的房產(chǎn)上，因此張月認為，這部分房產(chǎn)的價(jià)格變動(dòng)也最為明顯。(記者 吳文坤 )