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　　中新網(wǎng)北京4月23日電(記者 周銳)證監會(huì )相關(guān)負責人23日透露，證監會(huì )已將41家房地產(chǎn)企業(yè)融資申請送國土部征求意見(jiàn)。國土部將針對企業(yè)是否存在違法取得土地、土地閑置、拖欠地價(jià)款、違規調整土地用途或規劃條件等幾方面問(wèn)題予以審查，并據此出具是否支持融資的意見(jiàn)。證監會(huì )將結合國土部審核結果，對房地產(chǎn)企業(yè)融資是否符合發(fā)行條件進(jìn)行審核。

　　據了解，證監會(huì )目前正在審核的房地產(chǎn)公司融資申請有59家，其中再融資48家，余下11家為IPO申請。其中41家企業(yè)的融資申請已送交國土部。目前，國土部已經(jīng)完成了25家企業(yè)的初審工作，并將于近日把正式審核意見(jiàn)反饋給證監會(huì )。

　　證監會(huì )相關(guān)負責人表示，目前已擬訂兩類(lèi)企業(yè)納入和國土部聯(lián)合監管的范圍。一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項目的股權類(lèi)融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項目，但包含單純用于補充流動(dòng)資金或歸還銀行貸款的內容，且原有業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的股權類(lèi)融資企業(yè)。

　　該負責人表示，這樣的安排是為了避免企業(yè)通過(guò)“擦邊球”方式，將募集資金間接用于房地產(chǎn)項目�？紤]到債券融資成本較高，且具有一定的市場(chǎng)約束機制，發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫不納入范圍。

　　據了解，2009年9月起，證監會(huì )和國土部的溝通聯(lián)絡(luò )機制就已得到確定。目前，兩部門(mén)已初步建立起有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)融資的綜合監管原則和工作機制。在試運行一段時(shí)間、積累一定經(jīng)驗后，證監會(huì )和國土部將就當前房地產(chǎn)企業(yè)融資的監管要求聯(lián)合發(fā)布指導意見(jiàn)。

　　據國家統計局數據，2000年以來(lái)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的上市公司在資本市場(chǎng)的融資金額占房地產(chǎn)投資總額的1%左右。2009年，境內房地產(chǎn)上市公司通過(guò)資本市場(chǎng)融資442億元，占房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源的0.77%。

　　證監會(huì )相關(guān)部門(mén)負責人稱(chēng)，證監會(huì )將積極研究國務(wù)院調控房地產(chǎn)的系列政策，進(jìn)一步完善有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的融資監管工作。