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　　順德慘跌4成但樓價(jià)反漲破“6字頭”

　　在一系列樓市調控新政的暴風(fēng)雨來(lái)臨前，3月佛山樓市迎來(lái)了短暫的平靜，市住房和城鄉建設局昨日公布今年3月份佛山市房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況顯示，3月份佛山樓價(jià)環(huán)比增幅為1.36%，為6595元/㎡。面對3月中下旬依舊堅挺的房?jì)r(jià)、部分開(kāi)發(fā)商條件等情況，市民也不買(mǎi)賬，加上五一前禪桂、順德等地區的供應量確實(shí)不多，上月全市成交套數環(huán)比下滑近兩成，順德環(huán)比成交更是慘跌超過(guò)4成。面對即將來(lái)臨的五一樓市，隨著(zhù)中小戶(hù)型新盤(pán)投入市場(chǎng)增多，二手樓掛牌出讓業(yè)主的激增，購房者的選擇也有所增加，但有分析認為，如果市民“看跌”的觀(guān)望心態(tài)嚴重，而資金尚充裕的開(kāi)發(fā)商又不肯降價(jià)，這個(gè)黃金周的實(shí)際含金量或大大降低。佛山房地產(chǎn)業(yè)內人士認為，新政出臺后尚要一段時(shí)間才能見(jiàn)到樓價(jià)松動(dòng)下調的可能。

　　數據：

　　順德成交環(huán)比慘跌40%

　　但均價(jià)突破六千關(guān)口

　　根據市住建局公布的今年3月份佛山市房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況，3月份佛山全市成交3647套新樓，環(huán)比上一個(gè)月下跌17.32%，成交面積環(huán)比下滑更是超2成。其中禪城、南海、順德三個(gè)主要區域，成交量均出現下滑，順德區成交套數環(huán)比慘跌40.89%，禪城、南海環(huán)比各下跌6.74%和11.5%。由于三水上月供貨量增加，該區的成交不跌反出現暴漲，環(huán)比2月份增幅達132.13%，成交578套。

　　均價(jià)方面，全市上月樓價(jià)保持穩定，環(huán)比增幅為1.36%。禪城、南海均價(jià)保持穩定，各漲跌1%左右，順德上月均價(jià)環(huán)比增幅達11.82%，一手樓均價(jià)也正式突破“6”字頭。高明、三水上月樓價(jià)均出現下滑，高明均價(jià)跌回“4”字頭，三水也重新回到“4”字頭。

　　住建局還同時(shí)公布了今年第1季度市房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況，今年第一季度佛山全市售出13759套一手樓，同比去年第一季度同比下降15.3%。但平均成交價(jià)格卻由去年同期的5239元/㎡上漲至6789.03 元/㎡，同比增幅接近三成。

　　預測：

　　五一看樓者不會(huì )少

　　但成交難現“黃金周”

　　“五一”前后，禪城、南海地區將有較多新盤(pán)集中推出，其中禪桂中心組團地區最多。佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司市場(chǎng)調研部經(jīng)理李華宇表示，相對于二三月份，五一前后購房者的選擇有所增加。

　　除一手房外，二手房市場(chǎng)上的選擇也有增加的趨勢，滿(mǎn)堂紅近日初步統計的數據顯示，日常一周內，買(mǎi)賣(mài)放盤(pán)約400~500套。但新政實(shí)施后首周，整體放盤(pán)約600套，大約有20%升幅，放盤(pán)量明顯增多。但記者調查發(fā)現，各開(kāi)發(fā)商應對五一黃金周的策略卻發(fā)生了變化，有的加快了推貨的速度，要趕在五一黃金周回流資金，但也有開(kāi)發(fā)商延后了部分新盤(pán)個(gè)別棟的開(kāi)盤(pán)時(shí)間�！拔逡粯鞘惺艿叫抡�影響成交量會(huì )萎縮，成交價(jià)格估計也有回調�！狈鹕绞芯哦Ψ康禺a(chǎn)有限公司副總經(jīng)理葛富金表示。 (記者陳昕宇)