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　　隨著(zhù)房地產(chǎn)調控政策“組合拳”陸續出臺，深圳樓市出現了調整。上周深圳一、二手房成交量環(huán)比均出現近6成降幅，二手房?jì)r(jià)格環(huán)比也有近8%的降幅。業(yè)內分析認為，隨著(zhù)觀(guān)望情緒的持續，開(kāi)發(fā)商將加大推盤(pán)力度，一手房也將出現明顯降價(jià)優(yōu)惠。

　　深圳市規劃與國土資源委員會(huì )的成交數據監測顯示，上周7天深圳一手房共計成交417套，面積3.65萬(wàn)平方米，環(huán)比分別出現60.70%和63.86%的下滑。

　　深圳市6區的成交量均減少。龍崗成交減少幅度最大，羅湖和鹽田成交套數也都回落到個(gè)位數。

　　另外，深圳中原市場(chǎng)研究部監測的數據顯示，深圳在售項目的銷(xiāo)售持續萎縮，大多數樓盤(pán)周成交套數由原來(lái)的幾十套下滑到只有個(gè)位數，一些樓盤(pán)上周甚至沒(méi)有成交。

　　二手房市場(chǎng)則出現“量?jì)r(jià)齊跌”。深圳中原三級市場(chǎng)數據系統監測顯示，受銀行信貸緊縮的影響，市場(chǎng)觀(guān)望情緒較重，上周深圳二手房成交量環(huán)比減少6成左右，6區成交量均減少。

　　在成交價(jià)格方面，上周全市二手房成交均價(jià)為17500元/平方米，環(huán)比下降7.53%。

　　“受信貸緊縮政策影響，市場(chǎng)觀(guān)望情緒將會(huì )持續一段時(shí)間�！鄙钲谥性�市場(chǎng)研究部總監王世界表示，在一手房市場(chǎng)，隨著(zhù)房地產(chǎn)春交會(huì )的臨近，開(kāi)發(fā)商可能加快項目的推銷(xiāo)速度，也可能借助春交會(huì )舉辦一系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)吸引客戶(hù)，新開(kāi)盤(pán)且體量較大的項目定價(jià)將較理性，新盤(pán)的成交量有望增加。而在二手房市場(chǎng)，交受觀(guān)望情緒影響，預計成交量將繼續減少。(記者 潘建)