中国妇被黑人XXX猛交_炒房客自揭手法:借用農民工身份證享首套房?jì)?yōu)惠 (2)——中新網(wǎng)

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    炒房客自揭手法:借用農民工身份證享首套房?jì)?yōu)惠 (2)
2010年04月28日 07:27 來(lái)源:央視網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  炒家普遍觀(guān)望 守候新一輪補倉時(shí)機

  胡小明的正式職業(yè)是數學(xué)教師,但在外人的眼睛里他是一個(gè)炒房客。不過(guò),他自己卻不這么認為。他說(shuō)自己充其量是一名投資者,就像投資股票一樣。

  深圳房地產(chǎn)投資客 胡小明:作為這種股市這個(gè)東西,股市風(fēng)險性我覺(jué)得要比這個(gè)高,然后我們這個(gè)專(zhuān)業(yè)程度不夠,所以相對這一塊投資力度不大,這個(gè)房子作為一個(gè)投資品,它這個(gè)收益是大過(guò)股票的從一個(gè)中長(cháng)期來(lái)看。

  胡小明告訴記者,他本人既投資股市又投資樓市。所以發(fā)現,兩者有很大的相似性。都是在價(jià)格升降之間找到機會(huì )掙錢(qián),低價(jià)買(mǎi)入,高價(jià)賣(mài)出;拋售房子與拋出股票一樣還都叫出貨;另外,房市與股市一樣,價(jià)格一漲起來(lái)就瘋狂得沒(méi)道理;價(jià)格要大跌的時(shí)候,凡是高位買(mǎi)進(jìn)的都得及時(shí)賣(mài)掉,免得被套牢。那么,在胡小明看來(lái),樓市新政對房產(chǎn)投資者意味著(zhù)什么呢?

  胡小明:我沒(méi)想到它會(huì )來(lái)得這么嚴厲,按照歷史的做法都是不溫不火的。

  胡小明為什么會(huì )這么說(shuō)呢?

  胡小明:我都上銀行征詢(xún)系統查詢(xún)過(guò),都至少5成以上肯定是要活動(dòng)的1.%以上,甚至可能買(mǎi)不了了。

  胡小明認為,樓市調控新政策中對于購買(mǎi)多套住房貸款政策的收緊,會(huì )卡住房市投資投機客的脖子,也就是:對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭,首付款比例提高到五成,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的,在房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快或房源緊張地區可暫停發(fā)放貸款。這樣的話(huà),他以后將很難再像過(guò)去那樣貸款買(mǎi)房子了。那么,他先后買(mǎi)賣(mài)過(guò)多少套房子,目前手上還有多少套房子呢?

  記者:從開(kāi)始進(jìn)入發(fā)哦現在,您累計購入的房子大概有多少?

  胡小明:這個(gè)能不能不說(shuō),大約是一個(gè)什么樣的數量,大約應該是個(gè)10幾20套,20套以?xún)劝纱蟾攀沁@樣。

  記者:那就是說(shuō)目前手上沒(méi)有出的大概有多少?

  胡小明:目前個(gè)位數沒(méi)有超過(guò)十套。

  胡小明告訴記者,他是從2003年開(kāi)始購買(mǎi)第一套房子的,當時(shí)就是為了自住。但入住半年后發(fā)現,房?jì)r(jià)暴漲。他把房子賣(mài)掉大賺了一筆。從此投資房產(chǎn)上了癮。

  胡小明:你做完房子以后你就覺(jué)得,如果國家不采取這個(gè)嚴厲調控的措施,還是在以前的那個(gè)狀態(tài)下,你做別的實(shí)業(yè)也好,做在別的投資領(lǐng)域也好,你就會(huì )提不起精神,所以才有這么一個(gè)買(mǎi)房。

  記者:您自己是上癮了嗎?

  胡小明:我不能完全說(shuō)上癮,但是也叫上癮了,應該叫上癮了,因為它這個(gè)收益和簡(jiǎn)便程度,你做一個(gè)公司,哪怕你做的多好整天操心操肺的,我覺(jué)得你最后下來(lái)都是吃力不討好掙不了大錢(qián),但是房產(chǎn)不同,你買(mǎi)完了只要你對這個(gè)整個(gè)房市本身局部的東西理解透了,操作上沒(méi)有大的問(wèn)題,你放著(zhù)膽子收錢(qián)所以你肯定上癮,在理論上講如果政府不加干預它還沒(méi)啥風(fēng)險。

  但是,面對漲價(jià)太快近乎瘋狂的樓市,今年4月14日起,中央頻頻出手重拳,開(kāi)始了被稱(chēng)為有史以來(lái)最強的樓市調控政策。胡小明作為投資客,現在有沒(méi)有感覺(jué)到風(fēng)險呢?

  胡小明:如果真的像政策公布的這樣,我覺(jué)得會(huì )往下走。

  記者:如果這樣的話(huà),您擔心不擔心,現有的房產(chǎn)會(huì )貶值?

  胡小明:那個(gè)沒(méi)有關(guān)系,因為那些房子也是長(cháng)期持有的這么一個(gè)產(chǎn)品,就沒(méi)想到短期要賣(mài)。有些該賣(mài)都賣(mài)了,所以剩下的就是把資金留住,看看整個(gè)形勢國家政策怎么走在考慮。

  胡小明說(shuō),盡管樓市新政對他這樣的投資者是一個(gè)重大打擊,但他自己不會(huì )拋售房子,也不會(huì )離開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng),相對于琢磨不透的股市,胡小明覺(jué)得,樓市風(fēng)險更小,利潤更高,更易于把握。這也是眾多炒房客樂(lè )此不疲的原因。

  深圳房地產(chǎn)投資客 鄒建民:樓市的利潤相當相當大,一般人都不可想象,是你干任何一件事都賺不來(lái)這樣的錢(qián)的。

  這位名叫鄒建民的房產(chǎn)投資客投資樓市十年,買(mǎi)賣(mài)過(guò)兩三百套房子,是炒房的直接受益者。

  鄒建民:買(mǎi)房子不但貸款給你,還要給你放貸,還要給你優(yōu)惠

  鄒建民目前住在一套能看見(jiàn)大海的房子里,他告訴記者,炒了十年房,但他目前手上只有自住房,其它房子,早在這次中央調整樓市政策出臺前全拋掉了,因為他早已感到房?jì)r(jià)已經(jīng)離譜,樓市已經(jīng)瘋狂,失去了投資價(jià)值。而現在,他在等待調整后出現新的機會(huì )。

  鄒建民:像我們這樣一個(gè)投資,在某一個(gè)價(jià)格區間來(lái)玩的,對不對,那么對有些人來(lái)說(shuō),我有投資價(jià)值的時(shí)候我買(mǎi)進(jìn),你投資的心態(tài)去落實(shí),你投機的,漲到某一個(gè)位置我要拋出,因為啥?他沒(méi)有投資價(jià)值,他的速度已經(jīng)很低很低了,我要把它拋出,如果真是以這種心態(tài)作為投資的人,應該是穩定方向的,因為下跌的時(shí)候,沒(méi)有人買(mǎi)房了,沒(méi)有人炒房了,我們敢去買(mǎi),為什么?我認為它有價(jià)值我就去買(mǎi)了,那么房子就進(jìn)一步下跌,那么在某一個(gè)高點(diǎn)以后,我就會(huì )把它拋出去。

  那么,在這些投資客看來(lái),深圳的樓市多久之后會(huì )出現拐點(diǎn),房?jì)r(jià)下降幅度又可能有多大呢?

  鄒建民:政策的拐點(diǎn)顯然到了,市場(chǎng)還看不出來(lái),我說(shuō)一個(gè)月以后吧,大概。

  胡小明:大概過(guò)三到六個(gè)月,馬上這個(gè)房子就要反應出來(lái),房?jì)r(jià)要跌,肯定的。

  馬文東:有這個(gè)15%上下這么一個(gè)調整空間,我認為這個(gè)房?jì)r(jià),我應該會(huì )在這個(gè)時(shí)間點(diǎn),或者在這個(gè)價(jià)位上購入房產(chǎn)。

  丁云峰:我其實(shí)對深圳的房?jì)r(jià)還是相對來(lái)說(shuō)比較有信心,但短期之內的話(huà)肯定會(huì )有一個(gè)下調。

  鄒建民:上一次沒(méi)有調整到位,這一次繼續調整,要創(chuàng )出那一次的新低才是正常的,深圳樓價(jià)在一萬(wàn)以下,在七千以上,這個(gè)位置。

  這些炒房客對樓市新政的反應,確實(shí)很出乎我的意料。在他們看來(lái),盡管短時(shí)間內房?jì)r(jià)一定會(huì )在政策壓力下走低,但多年的炒房經(jīng)驗又讓他們期待著(zhù)下一次更猛烈的反彈。無(wú)論如何,他們都不會(huì )輕易放棄不斷放大地暴利,離開(kāi)這個(gè)市場(chǎng)。這些炒房客到底是怎么運作資金,在樓市上套取暴利的呢?幾位深圳炒房客現身說(shuō)法,為我們揭開(kāi)了投機炒房的暴利。用他們的話(huà)說(shuō),炒房不僅來(lái)錢(qián)快,不勞神,而且成本低,幾乎都到了讓人上癮,欲罷不能的程度?墒,在我們看來(lái),深圳的房子動(dòng)則幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)一套,真的這么容易就能炒的不亦樂(lè )乎嗎?我們再來(lái)看看。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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