中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　繼3月“兩會(huì )”期間房地產(chǎn)市場(chǎng)在多方不安揣測中陷入觀(guān)望態(tài)勢之后，4月的北京樓市在“新國十條”等多重“組合拳”政策調控下，存量房及新開(kāi)盤(pán)項目成交情況均量?jì)r(jià)齊跌，市場(chǎng)再度出現“持兩端以觀(guān)望”的態(tài)勢，而這也與4月上旬如火如荼的北京春季房展會(huì )大相徑庭。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，4月19日北京市二手房網(wǎng)上簽約套數為2369套，4月20日便急劇下降至1515套，此后持續走低，4月24日的網(wǎng)上簽約套數為149套，創(chuàng )下了4月以來(lái)網(wǎng)簽套數的最低值。上周北京存量房簽約套數環(huán)比下跌三成。

　　與此同時(shí)，存量房開(kāi)始出現降價(jià)潮。北京中原地產(chǎn)三級研究部的數據顯示，上周北京二手房成交均價(jià)為每平方米15020元，環(huán)比前一周下降1.6%。

　　銀行信貸及其他新政的“利空”形勢令許多二手房主開(kāi)始拋售房源。數據顯示，截至4月26日，北京存量房可售房源套數達31327套，而3月26日可售房源為25492套，相比之下，4月激增5835套。

　　與存量房的量?jì)r(jià)齊挫別無(wú)二致的是，進(jìn)入4月以來(lái)，商品住宅期房簽約量也一直呈下跌態(tài)勢。上周商品住宅期房簽約量為1338套，日均簽約僅191套，環(huán)比前一周下挫31.79%。

　　據統計，4月中上旬北京商品房開(kāi)盤(pán)均價(jià)為每平方米21058元，與3月份的商品房均價(jià)每平方米22885元相比，下跌了8.7%。

　　但令眾多購房者困惑的是，北京中原地產(chǎn)數據顯示，5月份北京將有56個(gè)項目入市銷(xiāo)售，開(kāi)盤(pán)均價(jià)預期卻達每平方米28520元，比4月上漲35%。

　　房?jì)r(jià)一直“瘋漲”的通州一直為人們所關(guān)注。通州區K2清水灣項目上周開(kāi)盤(pán)時(shí)對一次性全額付清房款的購房者實(shí)施了優(yōu)惠，但一位售樓人員介紹，現在房源已不多，優(yōu)惠也已取消，目前樓房?jì)r(jià)格仍為每平方米2.4萬(wàn)至2.9萬(wàn)不等。

　　業(yè)內人士認為，“地王”頻出的2009年已讓開(kāi)發(fā)商們賺了個(gè)盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，在新政策實(shí)施后，開(kāi)發(fā)商普遍選擇延遲開(kāi)盤(pán)。但剛性需求仍大量存在，在當前期房房源較少的情況下，開(kāi)發(fā)商們仍能憑借固有的經(jīng)濟實(shí)力支撐一時(shí)。但國內的信貸政策已讓開(kāi)發(fā)商們意識到問(wèn)題的嚴重性，碧桂園等房地產(chǎn)大鱷們紛紛進(jìn)行海外融資。

　　與高房?jì)r(jià)相聯(lián)系的土地出讓在26日也顯示出了政策的威力。作為北京實(shí)施土地不再是“價(jià)高者得”的新政策后首宗住宅用地交易，4月26日出讓的“房山區竇店鎮居住項目(京南嘉園小區三期)”地塊最終因折合樓面價(jià)超過(guò)了預先設定的每平方米4700元的上限而流拍。(孫曉勝、徐艷霞)