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　　)“如果中行提高存量房貸利率，提前還貸會(huì )不會(huì )更劃算？”……本報昨日報道《擔心銀行變臉，市民不信優(yōu)惠》(見(jiàn)本報昨日A2版)后，不少市民擔憂(yōu)購房成本增加，謀求解決之道。銀行業(yè)人士認為，中行此舉或將在市場(chǎng)上引起新一輪的提前還貸潮。

　　有中行客戶(hù)籌劃提前還貸

　　“我現在負責的業(yè)務(wù)中，每天大約有10多個(gè)客戶(hù)是來(lái)辦理提前還貸業(yè)務(wù)的�！弊蛉罩行械囊晃粋�(gè)貸人員告訴記者，從她了解的情況看，中行的提前還貸的客戶(hù)暫時(shí)沒(méi)有明顯增加，不過(guò)“這是因為細則還沒(méi)有下來(lái)，利率優(yōu)惠收窄的措施還沒(méi)有真正執行”，她說(shuō)，“一旦開(kāi)始實(shí)施，出現提前還貸潮的可能性還是很大的”。

　　據記者了解，不少中行的客戶(hù)已經(jīng)在籌劃提前還貸事宜。家住海珠區的小吳從中行獲得房貸的時(shí)間并不長(cháng)，她現在已經(jīng)計劃提前還貸�！拔以谥行械姆抠J是第二套房，利率要恢復到基準利率的1.1倍，是沖擊最大的�！�

　　值得注意的是，由于其他銀行可能效仿中行提高存量房貸利率的做法，一些其他銀行的客戶(hù)也在開(kāi)始計劃提前還貸�！爸行械拇胧┑拇_會(huì )引起市場(chǎng)上手頭資金充裕的市民提前還貸�！眱|達按揭業(yè)務(wù)管理部副總監黃倩如認為：“近期已經(jīng)有不少客戶(hù)開(kāi)始詢(xún)問(wèn)提前還貸事宜，但估計提前還貸市民的比例不會(huì )太大�！�

　　提前還貸成本并不高

　　哪些客戶(hù)提前還貸會(huì )比較劃算？位于越秀區的一家建設銀行支行的副行長(cháng)對本報記者指出，手頭現金充裕的市民，提前還貸當然能夠有效減輕利率升高帶來(lái)的額外負擔，但過(guò)去一年多時(shí)間里享受到低利率優(yōu)惠的客戶(hù)，在包括建設銀行在內的多家銀行的房貸合同都是沒(méi)有約定優(yōu)惠期限的，“按原合同執行，不會(huì )受到影響”，他認為，這部分客戶(hù)提前還貸的意義就不是很大。

　　另外，對于房貸已還了一半時(shí)間，采用本金不變剩余還款利息逐月遞減的借款人來(lái)說(shuō)，提前還貸省息意義也不大。

　　另?yè)�記者了解，市民要提前還貸，額外支出并不多。多數銀行都是規定一年后提前還款可以免收違約金。中行則是采取“多支付一個(gè)月利息，即可提前還貸”的做法，申請以后一至兩個(gè)月即可辦成。 廣州擬每天公布退房數字

　　樓市新政落地細則出臺在即

　　廣州擬每天公布退房數字

　　本報訊 (記者賴(lài)偉行)昨日有消息指，北京即將出臺首個(gè)地方樓市新政。國務(wù)院17日發(fā)布的通知明確授權地方人民政府，根據實(shí)際情況采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內可以限定購房套數。廣州市國土房管局新聞發(fā)言人昨日在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，廣州樓市細則已經(jīng)市政府原則通過(guò)，目前還在進(jìn)一步修訂之中，具體發(fā)布時(shí)間將在“五一”前后，屆時(shí)將會(huì )召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )向社會(huì )公布。

　　昨日搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)對陽(yáng)光家緣的最新監控數據顯示，27日廣州市一手住宅樓盤(pán)網(wǎng)簽共125套，成交量低位徘徊，并且出現69例退房，退房量突然暴增�！皩�(shí)際的退房數字絕對沒(méi)有那么多�！睆V州市國土房管局相關(guān)負責人向記者表示，市房管局計劃在陽(yáng)光家緣上每日公布具體的退房數。

　　800套限價(jià)房力爭

　　下半年推出市場(chǎng)

　　記者昨日從開(kāi)發(fā)商方面了解到，原計劃“五一”前后上市的限價(jià)房——位于金沙洲的中海金沙馨園最后一批425套貨量推出時(shí)間待定。

　　據悉，該項目的最高限價(jià)為6375元/平方米。開(kāi)發(fā)商表示，目前該批限價(jià)房的具體銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售定價(jià)還沒(méi)有確定，不過(guò)肯定不會(huì )超過(guò)最高限價(jià)。

　　廣州市國土房管局相關(guān)負責人昨日在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，因為工程形象進(jìn)度尚未達到要求，中海金沙馨園限價(jià)房新貨尚未領(lǐng)取預售證。另外，廣州計劃對3年前制定的限價(jià)房銷(xiāo)售辦法進(jìn)行修訂，目前正在征集各方意見(jiàn)。房管部門(mén)還將敦促位于開(kāi)發(fā)區的另一在建限價(jià)房項目加快開(kāi)工，力爭800多套限價(jià)房在下半年都能夠先后推出市場(chǎng)。 劉新宇