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　　一路上漲的房?jì)r(jià)逐漸沉寂下來(lái)。時(shí)隔一周，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易經(jīng)歷了從高溫巔峰至驟跌下行的轉變。記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，清明節后的三個(gè)星期，北京二手住宅單周成交套數分別為6337套、9904套和6823套。特別是在房地產(chǎn)新政實(shí)施后的4月19日至25日期間，當周全市二手住宅成交6823套，環(huán)比前一周的9904套大幅下滑31.1%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張月介紹，以往每次樓市調控新政策的出臺，都會(huì )伴隨出臺相關(guān)實(shí)施細則，而本次調控從政策發(fā)布到市場(chǎng)“落地”幾乎不存在過(guò)渡期—下發(fā)通知，立即執行，由此不難看出政府此次調控的決心。近期政府再出重拳，是對房?jì)r(jià)步入高速上漲通道的一種直接反應，矛頭直指投資、投機型需求導致的高房?jì)r(jià)。

　　昨天，21世紀不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介門(mén)店反映，較上周新政出臺前業(yè)主對價(jià)格的堅持，本周內二手房主的報價(jià)已逐漸出現了松動(dòng)跡象，普遍下降3%至5%，總價(jià)在200萬(wàn)元以上的高檔住房尤其明顯，如西四環(huán)四季青附近的項目，目前均價(jià)約為3萬(wàn)元/平方米左右，比4月份前半月下滑近5%。區域內一家地產(chǎn)中介甚至在門(mén)店外打出“抄底好時(shí)機”的招牌，以求促成交易。

　　另外，通州規劃新城地區前期房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，也成了本輪樓市調控率先降價(jià)的“重災區”，二手房?jì)r(jià)降幅最高達25%。由于成交量的下滑及部分業(yè)主的主動(dòng)出售，目前全市的可售房源總量顯著(zhù)增加�！靶抡�發(fā)布后的一周時(shí)間內，通州、望京地區的掛牌量陡增現象最為明顯，掛牌套數增加了30%左右，而廣安門(mén)、勁松等三環(huán)內熱點(diǎn)區域的新增房源套數保持在5%以?xún)��！北本┲性�三級市�?chǎng)部總監張大偉說(shuō)。(記者劉宇鑫)