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　　連日來(lái),廈門(mén)日樓盤(pán)成交量不斷走低，然而不少房?jì)r(jià)卻依然高高在上，不過(guò)記者近日發(fā)現，一些拍賣(mài)行樓盤(pán)拍賣(mài)的起拍價(jià)，已經(jīng)悄然下降了一成多。而一些拍賣(mài)行也表示，如今待拍賣(mài)的房源推出后，單日咨詢(xún)量比去年少了近5成�！叭ツ昊鸨�的樓市拍賣(mài)恐難再現�！�

　　起拍價(jià)低于周邊均價(jià)近2成

　　昨天上午，聽(tīng)到下屬匯報“首日共有50多人看樣房”的匯報，廈門(mén)定佳拍賣(mài)有限公司總經(jīng)理廖紅燕的心里稍稍放下塊石頭。她的公司剛獲得了今年廈門(mén)首次大套住房集中拍賣(mài)的聯(lián)合拍賣(mài)權，但是近期樓市的風(fēng)云變幻，讓她頗不能安穩。

　　刊登于本報23日報紙的拍賣(mài)公告顯示，本次拍賣(mài)的房子分別位于宏山新村、嘉誠花園、康樂(lè )新村和古樓北里，面積在138平方米到209平方米之間，起拍價(jià)在7000元/平方米左右。記者調查發(fā)現，這些拍賣(mài)住房的均價(jià)比周邊以及同小區其它住房，每平方米普遍低了1000元至3000元。

　　“和去年比，這次起拍價(jià)已經(jīng)低了一成多了�！绷渭t燕說(shuō)，在去年樓市行情比較好的時(shí)候，一般拍賣(mài)的樓盤(pán)的起拍價(jià)只會(huì )比周邊同等樓盤(pán)的均價(jià)少一成左右，但是今年起拍價(jià)則足足比周邊樓盤(pán)均價(jià)少了兩成，有些戶(hù)型甚至少了近三成。

　　“產(chǎn)權明晰，加上拍賣(mài)的傭金稅費，折算上去，這樣的價(jià)格不算高�！睂τ谶@批住房的起拍價(jià)，廖紅燕感覺(jué)還是比較合理的，但在國家重拳打擊樓市的大背景下， 具體拍賣(mài)情況會(huì )是怎樣，著(zhù)實(shí)無(wú)法把握。

　　拍賣(mài)行單日咨詢(xún)量少了5成

　　據了解，廈門(mén)像這樣的大套房集中拍賣(mài)的情況其實(shí)并不多見(jiàn)，而今年的首次大套住房集中拍賣(mài)讓記者不禁想到了去年房產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)火爆的場(chǎng)景。當時(shí)，廈門(mén)前埔附近某小區的20套樓中樓引來(lái)近千位投資者的瘋狂參與，拍賣(mài)方甚至為此布置了廈門(mén)有史以來(lái)最大的拍賣(mài)廳。

　　“去年樓市恢復熱度，吸引大量的人參與也很好理解�，F在正好政策出臺，所以當我們拿到房源的時(shí)候，心里可謂‘又喜又驚’�！碧崞疬@次拍賣(mài)，參與本次拍賣(mài)的另一家拍賣(mài)公司福建省一鼎拍賣(mài)有限公司總經(jīng)理朱永和對記者說(shuō)。雖然4月23日已經(jīng)在報紙登出拍賣(mài)公告，但是幾天來(lái)的市場(chǎng)反響卻不樂(lè )觀(guān)。

　　“電話(huà)咨詢(xún)量少了5成多吶！”廖紅燕說(shuō)，去年像這種規模的樓盤(pán)拍賣(mài)，每天的電話(huà)咨詢(xún)量都有70多個(gè)，但是這幾天來(lái)，每天的電話(huà)來(lái)訪(fǎng)只有十多個(gè)，還主要是以外地人為主。

　　有業(yè)內專(zhuān)家指出，隨著(zhù)樓市觀(guān)望情緒的日漸變濃，大套房的銷(xiāo)售或日趨艱難。而在樓盤(pán)拍賣(mài)市場(chǎng)，像去年那樣動(dòng)不動(dòng)近千人參拍的熱鬧場(chǎng)面恐難再現�！跋雲⑴牡娜俗詈靡�把目前房貸新政可能對房?jì)r(jià)產(chǎn)生的助跌因素考慮在內，謹慎參拍。不過(guò)如果從長(cháng)期考慮，這次也可能是抄底的好時(shí)機�！�

　　記者 林喆 陳曉東