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　　房貸新政實(shí)施十多天,效果開(kāi)始顯現,樓價(jià)瘋漲之勢戛然而止,來(lái)自中原地產(chǎn)的數據顯示,上周全市二手住宅成交面積環(huán)比下降約48%。隨著(zhù)五一小黃金周的臨近,廣州樓市的拉鋸戰已正式開(kāi)始。業(yè)內人士稱(chēng),即將到來(lái)的五一或成今年房?jì)r(jià)的風(fēng)向標。

　　一手房五一供應減兩成

　　仔細觀(guān)察廣州市國土房管局陽(yáng)光家緣的數據不難發(fā)現,新政出臺以來(lái)的十多天內,廣州一手房的網(wǎng)簽成交量與房?jì)r(jià)均在不斷地上下震蕩,這也從一個(gè)側面反映出目前廣州樓市買(mǎi)賣(mài)雙方的僵持與膠著(zhù)。中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜指出,從總體趨勢看,一手房成交量下降,房?jì)r(jià)趨于穩定,降價(jià)還要等到5月份后。

　　數據顯示,廣州全市一手房成交價(jià)在4月23日后連續三天下跌,降至9字頭,隨后又是連續三天上漲,一直漲至4月27日的12709元/平方米。這是廣州一手房?jì)r(jià)在新政出臺以來(lái)的最高點(diǎn)。市區中心樓盤(pán)堅挺的價(jià)格,是廣州房?jì)r(jià)幾度“起死回生”重上萬(wàn)元大關(guān)的關(guān)鍵。

　　僵持中的廣州樓市,即將迎戰五一黃金周這一關(guān)鍵的銷(xiāo)售節點(diǎn)。據經(jīng)緯行研究中心不完全統計,今年4月至五一期間,廣州十區新增住宅供應9947套,與去年相差不大。但由于在售貨量較少,十區住宅供應總量?jì)H約3.3萬(wàn)套,與去年同期相比,住宅供應減少兩成多。

　　二手房成交量減價(jià)升

　　另外,中原地產(chǎn)提供的成交數據顯示,4月19日—4月25日,廣州二手房成交量下降明顯,全市二手住宅成交面積環(huán)比下降約48%,中心六區成交面積則環(huán)比下降逾50%。六區中除番禺區錄得成交面積上升趨勢,其余五區均呈有不同幅度的下降。

　　數據還顯示,上周全市二手住宅成交均價(jià)為12914元/平方米,環(huán)比微升約0.8%,其中中心六區均價(jià)為13634元/平方米,環(huán)比上升約4.6%左右,價(jià)格保持平穩。其中荔灣區、海珠區價(jià)格環(huán)比上升幅度最大,分別約為32%和22%。

　　廣州樓市落地政策起草完畢

　　國家新一輪房地產(chǎn)調控政策接連出臺后,地方政府作何反應?昨日,北京傳來(lái)擬出臺首個(gè)地方樓市新政的消息,可能將對北京本地居民的購房套數作出限制,政策力度之嚴,令不少廣州本地的業(yè)界人士憂(yōu)心忡忡:廣州是否也將出臺地方政策,加碼調控樓市?

　　本周一,廣州市政府常務(wù)會(huì )議原則通過(guò)落實(shí)國務(wù)院樓市調控新政的相關(guān)意見(jiàn),其中提出要從規范市場(chǎng)秩序、加速保障房建設、加大商品住宅用地供應等方面采取措施。

　　廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示,廣州樓市落地政策已經(jīng)起草完畢,目前還在走相關(guān)程序等待市政府的審批。對于是否限制購買(mǎi)多套住房等更嚴厲的措施,廣州目前還沒(méi)有正式表態(tài)。 記者/鄭佳欣實(shí)習生/傅有美