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　　昨日是“史上最猛樓市新政”之后首個(gè)“黃金周”的第一天,廣州市房屋交易監管中心聯(lián)合市物價(jià)局重點(diǎn)針對捂盤(pán)囤房、哄抬房?jì)r(jià)和不公示價(jià)格等行為巡查了部分在售樓盤(pán)。

　　●現場(chǎng)

　　巡查樓盤(pán)冷冷清清

　　記者昨日隨隊采訪(fǎng)發(fā)現,昨日上午檢查人員巡查的幾個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售大廳均只有一兩組看樓客,顯得冷冷清清。

　　巡查組的第一站是位于荔灣區中山七路與康王路交匯處的一家樓盤(pán),該盤(pán)并未針對“五一”推出優(yōu)惠,目前宣稱(chēng)均價(jià)達到2.3萬(wàn)元/平方米。

　　而位于荔灣區光復北路康公直街的一樓盤(pán)銷(xiāo)售人員稱(chēng),該盤(pán)在“五一”期間將原來(lái)的93折再98折優(yōu)惠調整為85折或88折,目前折后均價(jià)為2萬(wàn)元/平方米,此前均價(jià)為2.3萬(wàn)元/平方米。

　　不過(guò),這樣的優(yōu)惠也并未給該盤(pán)帶來(lái)旺盛的人氣。

　　●疑點(diǎn)

　　開(kāi)盤(pán)3月銷(xiāo)售率僅17.77%?

　　據了解,上述位于荔灣區中山七路與康王路交匯處的樓盤(pán)批準預售的總貨量是242套。廣州市國土房管局提供的數據顯示,目前該樓盤(pán)還有199套未售,開(kāi)盤(pán)3個(gè)月以來(lái)銷(xiāo)售率僅有17.77%。

　　而在此前,曾有針對該樓盤(pán)的報道稱(chēng),該樓盤(pán)首期推出84套單位,主力戶(hù)型為120—130多平方米的大三房和140—163平方米的四房單位。這意味著(zhù),該樓盤(pán)涉嫌未將批準預售房源全部銷(xiāo)售,而是分批次銷(xiāo)售。

　　對此,廣州市房屋交易監管中心主任史小明表示,樓盤(pán)應該公布銷(xiāo)控表,此外市民在賣(mài)房前要看一看陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布的預售信息。

　　●提醒

　　讓開(kāi)發(fā)商墊付房款要謹慎

　　本輪樓市調控提高了多次購房的銀行信貸門(mén)檻。不過(guò),廣州已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商見(jiàn)招拆招,出臺了幫購房者墊付一成首付,或直接推出免息五年分八期交付樓款的付款方式。

　　史小明表示:“購房者一定要算清自己能不能承受這種付款方式的風(fēng)險,如果購房者供不下去了,房地產(chǎn)產(chǎn)權如何處置?他建議,購房者一定要在合同中約定出現斷供等行為時(shí)怎么處置房屋已付款。 陳邦明鄭佳欣