中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　無(wú)論是新盤(pán)還是二手房，4月的北京樓市經(jīng)歷了過(guò)山車(chē)行情。上半月還延續3月的火爆持續上漲，而到了下半月，隨著(zhù)一系列政策出臺，市場(chǎng)急劇下行。

　　據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，北京商品期房4月總成交15050套，相比3月份的12117套上漲了24.2%。成交均價(jià)達23846元/平方米，較3月再度上漲4.2%。

　　但是單從4月份來(lái)看，上半月的交易量明顯高于下半月。尤其是期房住宅，兩個(gè)數據分別是6630套和3816套，降幅達42%�！爸�所以4月成交仍然走高，主要因為市場(chǎng)供應量有所增加”，中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，今年3月前半月基本零開(kāi)盤(pán)，全月開(kāi)盤(pán)量?jì)H28個(gè)，4月則達到35個(gè)�！按送�，還有一定程度的末班車(chē)效應，擔心政策變化，又一波恐慌性需求和投資需求大量入市�！�

　　值得注意的是，根據北京中原抽樣調查，在4月份抽樣100個(gè)商品房項目中有68%的項目出現打折，主要集中在5環(huán)外。無(wú)折扣項目占比32%，其中8成為老項目的后期房源�！斑@些不打折的項目開(kāi)發(fā)商表示，由于已經(jīng)銷(xiāo)售比例較高，不考慮降價(jià)或者給優(yōu)惠主要是為了避免糾紛�！�

　　盡管成交量總體上升，但4月商品房預售銷(xiāo)售率僅為12%�！叭展獗P(pán)”基本不復存在，相比3月份38%的銷(xiāo)售率降幅達7成。記者了解到，4月19日以來(lái)，北京共有8個(gè)項目推出新的預售房，共2377套新房上市預售，截止到27日，2377套新房?jì)H成交1套。而大部分售樓處一天也難以接待幾個(gè)客戶(hù)，不僅客戶(hù)很少，很多業(yè)務(wù)員也都忙于安撫之前已經(jīng)簽約的客戶(hù)和解約投訴。

　　業(yè)內人士預計，5月份北京商品房成交量可能下跌超過(guò)5成，而開(kāi)盤(pán)均價(jià)由于城區項目增加而繼續上漲，不過(guò)樓市調整的趨勢已經(jīng)確立。

　　北京的二手房市場(chǎng)也剛剛經(jīng)歷了最混亂的一個(gè)月。從前半個(gè)月的瘋狂暴漲到新政出臺后的末班車(chē)狂潮和月末的經(jīng)適房“經(jīng)改商”過(guò)戶(hù)潮，在跌宕起伏中，4月的二手樓市，不僅刷新了兩個(gè)單日歷史最高簽約套數，并創(chuàng )造了32894套的住宅總成交套數。

　　根據北京市交易管理網(wǎng)的統計數據，從4月1日至4月30日，北京二手房總成交量為34917套，環(huán)比上漲了28.3%。而在成交均價(jià)上，雖然仍維持了上漲的勢頭，從每平方米14605元漲到了15020元，但在新政拳頭的影響下，下半個(gè)月來(lái)市場(chǎng)已經(jīng)非常明顯的出現調整跡象。

　　不過(guò)，受新政影響，截至4月30日，北京二手房存量已經(jīng)達到了歷史最高的31295套，相比新政前的14日上漲了18.9%。而據北京中原三級市場(chǎng)研究部統計數據顯示，在14日以后的半個(gè)月里，北京二手房市場(chǎng)新增客戶(hù)需求下跌了8成。在回訪(fǎng)的8000個(gè)從3月15日登記的購房客戶(hù)中，明確表態(tài)短期內不再看房的達到75%。更有20%的房主已明確表示愿意降價(jià)，特別是全款的購房者目前已能享受3%至5%的優(yōu)惠。而東三環(huán)某樓盤(pán)還出現了歷史最大單的單個(gè)項目23套拋單，炒房客離場(chǎng)現象顯現。

　　姚麗穎 趙瑩瑩

　　北京現購令“發(fā)威”

　　本報訊(記者姚麗穎)“京十二條”中的限購令，即同一購房家庭只能在本市新購買(mǎi)一套商品住房的規定已經(jīng)開(kāi)始落實(shí)。市住建委昨日發(fā)布通知，要求自2010年5月1日起，購房人在網(wǎng)上簽約前應填寫(xiě)《家庭成員情況申報表》，如提供虛假信息騙購住房，則解除其買(mǎi)賣(mài)合同，并將承擔相應法律責任。

　　最新通知規定，5月1日起，購房人在網(wǎng)上簽約前應填寫(xiě)《家庭成員情況申報表》。記者看到，申報表有兩份。一份是業(yè)主、配偶、未成年子女的戶(hù)籍及身份證號碼，另一份針對未成年人購房，包括父母、兄弟姐妹的戶(hù)籍和身份證號碼等。并須簽字“承諾上述信息真實(shí)準確，如有虛假，愿意承擔因此造成的法律責任�！�

　　通知要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口通過(guò)查驗購房人的戶(hù)口本、結婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》核實(shí)并復印存檔，在網(wǎng)上簽約時(shí)錄入家庭成員的姓名及身份證號等信息。