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　　昨天，記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，4月中旬新國十條出臺后，北京共有8個(gè)項目推出新的預售房，共2377套新房上市預售，截止到27日，僅售出1套。

　　據該交易管理網(wǎng)數據顯示，北京4月商品期房的總成交量為15050套，相比3月份的12117套上漲了24.2%，成交均價(jià)達23846元/平方米，較3月再度上漲4.2%。但成交量呈現出高開(kāi)低走態(tài)勢。上、下半月的交易量分別是6630套和3816套，降幅達42%。

　　該網(wǎng)的數據還顯示，4月19日以來(lái)，北京共有8個(gè)項目推出新的預售房，共2377套新房上市預售，截止到27日，2377套新房?jì)H成交1套。

　　業(yè)內人士表示，北京樓市呈現這種狀態(tài)的主要原因是，4月北京相繼出臺各類(lèi)房市新政。特別是4月30日，北京出臺落實(shí)國務(wù)院新國十條政策，規定每個(gè)家庭限購一套商品房的政策，而且停發(fā)第三套房房貸。因此，北京4月房屋銷(xiāo)售呈現出，上半月還延續3月的火爆持續上漲，而到了下半月，隨著(zhù)一系列政策出臺，市場(chǎng)急劇下行的狀況。

　　據北京中原抽樣調查，4月商品房預售銷(xiāo)售率僅為12%�！叭展獗P(pán)”基本不復存在，相比3月份38%的銷(xiāo)售率降幅達七成。