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　　“五一”小長(cháng)假期間，合肥火速入“夏”，而樓市卻在打“冷顫”。據統計，5月1日~3日，合肥住宅備案數不足百套。業(yè)內人士表示，近期內，合肥樓市成交量還要下降，因此“冷”還會(huì )持續。

　　成交量急跌

　　“這節骨眼買(mǎi)房有點(diǎn)虧吧？”與身邊大多數沒(méi)有買(mǎi)房的朋友一樣，合肥市民小吳打算“無(wú)限期”推遲買(mǎi)房計劃：“房?jì)r(jià)近期內應該會(huì )降點(diǎn)，我要等那一天�！�

　　市民的這種心態(tài)直接反映到了市場(chǎng)上。據統計，5月1日~3日，合肥住宅備案量不足100套，其中，5月1日僅備案9套。

　　“樓市正在迅速降溫�！庇嘘P(guān)人士介紹，4月26日~5月2日，合肥樓市共售宅1524套，相比上周下跌2449套，跌幅達61.6%。這也是今年以來(lái)合肥樓市極少出現過(guò)的單周銷(xiāo)量低于2000套。

　　開(kāi)發(fā)商冷淡

　　一邊是市民的“冷靜”，另一邊開(kāi)發(fā)商也選擇“冷對”。

　　記者走訪(fǎng)合肥樓市了解到，今年“五一”期間，合肥樓市推出開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的樓盤(pán)僅10多家。瀏覽這些樓盤(pán)的促銷(xiāo)活動(dòng)，發(fā)現大多數樓盤(pán)還處于“忽悠式促銷(xiāo)”，如“認籌金1000元抵房?jì)r(jià)5000元”“僅5月1日、2日5000元/平方米的特惠價(jià)”等，有的樓盤(pán)促銷(xiāo)力度較大，如一次性付款9.6折、按揭9.8折。

　　“都是一些常規的活動(dòng)�！蹦硺潜P(pán)營(yíng)銷(xiāo)策劃人士表示，今年“五一”小長(cháng)假，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)預料到消費者購買(mǎi)意愿會(huì )受?chē)�家調控政策影響，但大多沒(méi)有推出特別的應對方案。

　　風(fēng)向看五月

　　“調控政策已經(jīng)在合肥市場(chǎng)引發(fā)連鎖反應�！睒I(yè)內人士表示，“五一”樓市成交慘淡，國家又宣布即將提高存款準備金率，對樓市的資產(chǎn)泡沫和價(jià)格抑制也將作用明顯。短期內，合肥樓市銷(xiāo)售量可能還會(huì )下跌，五月樓市走勢將成為今年合肥樓市的風(fēng)向標，房?jì)r(jià)將促使買(mǎi)賣(mài)雙方陷入博弈期。

　　近日來(lái)肥的央行貨幣政策委員會(huì )委員、清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院金融系主任李稻葵表示，去年以來(lái)，不僅是北京、上海一線(xiàn)城市，合肥等二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲速度也較快。國家此番調控樓市、調整房?jì)r(jià)的承諾和決心從來(lái)未有過(guò)，目前，中央出臺的系列調控政策還沒(méi)有到收尾的時(shí)候，還要看地方政府的落實(shí)，如果一段時(shí)間內房?jì)r(jià)仍然降不下來(lái)，中央還要下“狠手”。未來(lái)12~18個(gè)月內，房?jì)r(jià)必將出現大的調整。(胡霞利)