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　　中新網(wǎng)5月5日電 據香港星島日報消息，在中央連環(huán)重錘打壓樓市炒風(fēng)的措施下，深圳、北京等地樓市已進(jìn)入調整期。深圳寶安中心區大型樓盤(pán)以遠超預期的“跳水價(jià)”開(kāi)盤(pán)，較中央出招前的“放風(fēng)價(jià)”每平方米售價(jià)急降六千元(人民幣，下同)，但成交仍然慘淡。內地多個(gè)城市的樓宇買(mǎi)賣(mài)糾紛更有增加趨勢，從過(guò)去業(yè)主賠訂，變?yōu)橘I(mǎi)家撻訂。有代理?yè)�心，樓市突然逆轉，憂(yōu)大規模爆發(fā)撻訂，甚至要求取回訂金的“退房潮”。

　　深圳春季房地產(chǎn)交易會(huì )由五月一日起開(kāi)幕，而五一當天，深圳全市一手樓成交僅二十六伙，成交量接近歷史低位。對比四月上旬，深圳每天成交的一手樓均在一百伙以，但在四月中旬調控風(fēng)暴后，成交量逐漸萎縮。業(yè)內人士估計，深圳樓價(jià)可能跌二至三成。

　　去年龍華和寶安的樓價(jià)升勢最猛，故兩個(gè)大型樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況最受注目，被視為樓市走勢的指標。

　　高發(fā)第五大道的樓盤(pán)早前傳“入場(chǎng)門(mén)坎”為四百萬(wàn)元，相當于每平方米售價(jià)接近三萬(wàn)元。但實(shí)際開(kāi)盤(pán)價(jià)讓人大跌眼鏡，該樓盤(pán)起點(diǎn)價(jià)每平方米二萬(wàn)元，均價(jià)二點(diǎn)四萬(wàn)元，較原來(lái)的預期勁跌近兩成。發(fā)商展及中介代理在開(kāi)盤(pán)前積累的預約客戶(hù)，九成并無(wú)現身，結果當天成交不足二百伙，約低于開(kāi)盤(pán)數目的三成。這樣的慘淡成交，深圳過(guò)去兩年多從未發(fā)生過(guò)。

　　至于龍華此前打算以每平方米二萬(wàn)七至二萬(wàn)八元的水平開(kāi)盤(pán)，最后實(shí)際售價(jià)則為二萬(wàn)四，比預期定價(jià)降低三至四千元。

　　在廣州，不少賣(mài)家更減價(jià)一成放盤(pán)，但買(mǎi)家仍不為所動(dòng)，更有買(mǎi)家即使已付三成首期，但因貸款無(wú)�袈�，希望退訂，但業(yè)主不肯讓步，而出現爭拗。在樓市新政公布后的一周，廣州已有四十宗新樓退房案，中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜估計，退房情況還會(huì )增加。

　　在杭州，“五一”假期期間，共有四個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，推出近五百伙，但成交只得一宗，甚至有地產(chǎn)商為求套現，為現金付樓價(jià)的買(mǎi)家額外減價(jià)八萬(wàn)元，按揭客戶(hù)亦可以打九八折，但仍是乏人問(wèn)津。(編者注：顧客看中某間商品房后，在沒(méi)有決定購買(mǎi)前可以與發(fā)展商簽定認購協(xié)議，發(fā)展商為了保證自己的利益不受損害，收取顧客一定數額的訂金，但是如果顧客在規定的協(xié)議時(shí)間內沒(méi)有正式購買(mǎi)該房間，發(fā)展商將沒(méi)收該訂金，通常稱(chēng)為撻訂。)