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　　4月30日出臺的“京12條”，令北京“五一”小長(cháng)假的樓市成交明顯降溫。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，五一期間(5月1日至3日)北京商品住宅現房簽約總量為7套，日均簽約僅2套，而五一期間的純商品住宅期房日均簽約量也僅為204套。

　　期房簽約量同比降三成

　　統計顯示，五一小長(cháng)假3天，北京商品住宅現房每天售出不到3套，創(chuàng )下2009年來(lái)新低，同比下降約96%。不僅現房簽約降至冰點(diǎn)，北京商品住宅期房簽約量也有所下挫。據統計，“五一”3天共簽約成交了614套，比去年同期的951套，下挫了35.33%。

　　8個(gè)項目推遲開(kāi)盤(pán)

　　開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)積極性同樣不高，搜房網(wǎng)監測數據顯示，“五一”期間，原定入市的13個(gè)項目只有5項目開(kāi)盤(pán)，新政后，很多原先登記的客戶(hù)已表示不考慮認購，由于客源量不足，部分樓盤(pán)將不得不推遲開(kāi)盤(pán)。本來(lái)是成交旺季的5月小長(cháng)假，在今年沒(méi)有出現，部分商品房售樓處更是出現了銷(xiāo)售人員數量超過(guò)看房者的現象。

　　賣(mài)方市場(chǎng)漸現瓦解跡象

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)監測顯示，在新政的集中打壓下，賣(mài)方市場(chǎng)的樓市漸現瓦解跡象，市場(chǎng)上陸續出現降價(jià)出售房源的現象，而他們大多是持有大量樓盤(pán)的投資客。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡稱(chēng)：“隨著(zhù)調控新政的全面執行及房產(chǎn)稅征收預期的增強，投資客集中拋售的現象將繼續增多, 拋售潮將率先在高端市場(chǎng)上掀起�！�

　　北京中原三級市場(chǎng)部研究總監張大偉預測，之前占市場(chǎng)總成交量4成的投資客離場(chǎng)，而大量剛性需求也會(huì )期待房?jì)r(jià)下跌轉為觀(guān)望，這將使得5月樓市成交量下降5成以上。 記者楊娟娟