中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　國務(wù)院責成由國土部、住建部牽頭，中央14個(gè)部委成立了小產(chǎn)權房整治處理領(lǐng)導小組，并已召開(kāi)小組第一次聯(lián)席會(huì )議。在樓市新政出臺后，不少小產(chǎn)權房?jì)r(jià)格不但沒(méi)有下降，甚至開(kāi)始逆市上漲。未來(lái)，小產(chǎn)權房的“轉正”難度會(huì )越來(lái)越大，這讓購房者更加難以抉擇。

　　50m2戶(hù)型小產(chǎn)權

　　比商品房便宜20萬(wàn)

　　4月中旬出臺了一系列收緊第二、三套購房貸款的政策，對于自住改善型買(mǎi)家來(lái)說(shuō)增加了不小的資金壓力。位于市內六區之外的不少小產(chǎn)權房在此背景下反而開(kāi)始受到部分買(mǎi)家的追捧。

　　正在大學(xué)城附近為自己尋找婚房的小段坦言自己買(mǎi)小產(chǎn)權房是出于無(wú)奈，“均價(jià)每平方米6000元左右，我買(mǎi)個(gè)50平方米的小戶(hù)型總價(jià)比同區域商品房便宜近20萬(wàn)，而且市區周邊商品房項目幾乎找不到這么小的戶(hù)型，總房款都在百萬(wàn)左右�！�

　　迫于資金壓力而選擇小產(chǎn)權房的買(mǎi)家近期越來(lái)越多，西青區某村委會(huì )負責人透露，4月份以來(lái)，該村的小產(chǎn)權房買(mǎi)家中有30%左右都來(lái)自市內六區，村里也剛剛把對外售價(jià)調高了500元/平方米，相關(guān)手續費也可能會(huì )上漲�！艾F在商品房都降價(jià)，我們這些小產(chǎn)權房雖然爭議不斷，但價(jià)格便宜，所以反而水漲船高了�！�

　　缺土地證“轉正”無(wú)門(mén)

　　置業(yè)者表態(tài)純屬無(wú)奈

　　盡管轉正無(wú)門(mén)，但小產(chǎn)權的低售價(jià)，加上其本來(lái)就不允許貸款等原因，反而成了受政策影響最小的房源。價(jià)格優(yōu)勢則更讓其成為買(mǎi)家們無(wú)奈的置業(yè)選擇。

　　“剛付了全款，他們說(shuō)明年11月份正式入住�！庇浾咴谖髑鄥^某小產(chǎn)權房售樓處遇到一對剛剛交了房款的夫婦，“我們知道這房子少一個(gè)土地證，但他們說(shuō)以后會(huì )辦下來(lái)。況且我這房子又不賣(mài)，自己住就無(wú)所謂證件齊全的問(wèn)題了�！�

　　“我也知道現在國家對小產(chǎn)權房管理越來(lái)越嚴格，風(fēng)險更大了�！被I備婚房的小付表示，“我明年五一前就要結婚，讓我現在湊足一兩百萬(wàn)買(mǎi)商品房是不可能的。小產(chǎn)權房單價(jià)低、面積小，總價(jià)30萬(wàn)元就能買(mǎi)一套小戶(hù)型，至少能夠解決我的燃眉之急�！�

　　總價(jià)僅為商品房三成

　　不能“轉正”但能轉手

　　房管部門(mén)咨詢(xún)人員則表示，“所謂‘平改房’其實(shí)就是‘小產(chǎn)權’房，建議購房者謹慎購買(mǎi)。房屋產(chǎn)權證有不同的類(lèi)型，但都必須按照規定發(fā)放�！�

　　不過(guò)眼下市場(chǎng)上小產(chǎn)權房雖然不能“轉正”，但卻似乎能夠轉手�！斑@種房子產(chǎn)權不明確，過(guò)戶(hù)手續太麻煩。不過(guò)也可以給你掛在網(wǎng)上，但售房廣告絕不能在店鋪里張貼�！庇行┑禺a(chǎn)公司對于小產(chǎn)權房轉讓交易表現謹慎，但顯然也能夠辦理。

　　“我們辦，手續我們能搞定�！币灿行┑禺a(chǎn)中介則將小產(chǎn)權交易劃入自己的業(yè)務(wù)范圍之中，“中介費一般由買(mǎi)家來(lái)付，你來(lái)時(shí)記得帶上身份證和手里的房產(chǎn)證，別的你就別管了�！�

　　專(zhuān)家認為，不管小產(chǎn)權房到底是否能夠合理合法化，但其轉手過(guò)程中也已經(jīng)形成了一定幅度的價(jià)格上漲，這就給買(mǎi)家造成了更大的后市風(fēng)險。

　　目前市面上的“小產(chǎn)權房”一般有以下兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權房”沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權房”的價(jià)格一般僅是同地區商品房?jì)r(jià)格的1/3甚至更低。