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　　五一期間，南京只賣(mài)出了3套房子，樓市冷得仿佛掉進(jìn)了“冰窖”。不過(guò)在開(kāi)發(fā)商紛紛調低房?jì)r(jià)預期的影響下，上周南京樓市共認購了900多套新房，稍微有點(diǎn)起色。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數據顯示，5月3日到5月9日的一周時(shí)間內，全市共認購商品住房948套，成交230套，與新政頒布之后的半個(gè)月相比較，市場(chǎng)出現了回暖跡象�！氨M管900多套的認購量只相當于新政前兩三天的水平，不過(guò)130多套的日均認購數量顯示出買(mǎi)房人對后市依然看好�！蹦暇┦蟹抗懿块T(mén)相關(guān)人士表示，新政后南京不少開(kāi)發(fā)商均調低了房?jì)r(jià)預期，如江寧的東方龍湖灣御山湖從萬(wàn)元以上調到了八九千元，河西的和府奧園從2萬(wàn)以上調到了2萬(wàn)以下，城南名城世家從1.8萬(wàn)調到1.53萬(wàn)等等，盡管預期下調不等于樓盤(pán)降價(jià)，但是價(jià)格走低信號的出現，還是吸引了不少買(mǎi)房人出手。

　　相對于一手房預期下調，南京二手房成交價(jià)卻變化不大，一些房主仍在堅挺。南京安格佳房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理朱一東告訴記者，由于南京一手房的價(jià)格與新政之前相比并沒(méi)有降太多，因此二手房主依然緊咬房?jì)r(jià)不松口�！邦A期下調了，但是房?jì)r(jià)仍在漲，這是不爭的事實(shí)，只是漲幅變小了。所以與一手房關(guān)聯(lián)度相當高的二手房，自然就沒(méi)有降價(jià)理由了�！敝煲粬|說(shuō)，以城西為例，云錦美地的二手房源目前均價(jià)仍在每平方米2.2萬(wàn)元左右，老小區臺園的價(jià)格也要1.4萬(wàn)上下，與新政前比并沒(méi)有降。他認為，目前惟一下降的就是成交量，降幅大概在三成左右，預計這一狀況可能要維持最少兩個(gè)月，“觀(guān)望期一旦結束，房?jì)r(jià)才會(huì )出現較大調整，是漲是跌，目前還不好判斷�！�

　　對于南京新政細則將“適時(shí)公布”的消息，業(yè)內人士認為，南京房?jì)r(jià)已經(jīng)告別了非理性的瘋漲態(tài)勢，無(wú)論是樓市還是土地市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商都理性了起來(lái)，只要目前的平穩狀態(tài)不被打破，房?jì)r(jià)不再反彈，南京出新政的可能性已經(jīng)不大�！　　�(馬祚波)