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　　國家出臺新政后，廣州樓市觀(guān)望氣氛濃厚，許多二手房產(chǎn)中介為求生計，用盡各種手法拉客。近日羊城晚報記者就接到眾多的投訴：許多真真假假的“低價(jià)”讓人一不小心就會(huì )掉入陷阱。

　　所謂筍盤(pán)，一看貴得不靠譜

　　市民白先生看上海珠區的一個(gè)大型樓盤(pán)，一直在尋找大概200萬(wàn)元之內的單位，中介很殷勤地推薦了一套133平方米、205萬(wàn)元的房子，經(jīng)過(guò)砍價(jià)，談到了198萬(wàn)元，平均每平方米大概1.5萬(wàn)元。按此地段，本以為價(jià)格尚好，可他上網(wǎng)就發(fā)現，同樣的面積，竟然還有170萬(wàn)元、185萬(wàn)元、195萬(wàn)元和198萬(wàn)元(含車(chē)位)等好多個(gè)單位的報價(jià)，還紛紛喊出資金緊張、賣(mài)家急售的廣告，價(jià)格也很讓人心動(dòng)。

　　可是經(jīng)過(guò)一輪看樓后，白先生還是無(wú)功而返。原來(lái)，當他打電話(huà)要求去看那些貌似更便宜的房子時(shí)，中介就會(huì )非常熱情地幫他安排，等他出門(mén)后，中介就會(huì )通知他業(yè)主聯(lián)系不到，可為白先生推薦另外一套同樣面積房子，并夸口說(shuō)更加“筍”。白先生去了一比較，才發(fā)現這些所謂筍盤(pán)，報價(jià)都是貴得不靠譜，就是在蒙沒(méi)看過(guò)房的人。

　　“中介不但用急售吸引你過(guò)來(lái)，然后拉你去看價(jià)格水分更大的房子，而且本身的低價(jià)也有很多貓膩�！卑紫壬�告訴記者。比如198萬(wàn)元(含車(chē)位)，仔細一問(wèn)，中介才承認，車(chē)位是沒(méi)產(chǎn)權的，只是業(yè)主可以租給買(mǎi)家使用罷了。還有195萬(wàn)元的房子，號稱(chēng)154平方米，原來(lái)買(mǎi)家把露天平臺的公共用地也算進(jìn)去了。

　　明明漲價(jià)，竟糊弄買(mǎi)家跌價(jià)

　　鄺先生打算在員村的一個(gè)小區買(mǎi)套二手房。年初好不容易盯上了一套20樓的單位，80平方米要價(jià)120多萬(wàn)元，他一直沒(méi)買(mǎi)。這個(gè)月，又有其他中介找他去看房，沒(méi)想到一看，又是那一套單位。這次中介苦口婆心地說(shuō)，市道不好，賣(mài)家急著(zhù)賣(mài)房，以前140萬(wàn)元的，現在只要130萬(wàn)元就行了，是最低價(jià)了。

　　鄺先生說(shuō)，好在這個(gè)小區放盤(pán)不多，自己對面積、價(jià)格還記得清楚。不然被中介一糊弄，還真以為是樓價(jià)真的大跌呢，其實(shí)不降反升啊。

　　住在越秀區一個(gè)樓盤(pán)的陳先生，想在自己小區再買(mǎi)多一套二手房。到一家中介那里留了個(gè)電話(huà)后，沒(méi)想到一直到現在整天都會(huì )有來(lái)電。來(lái)電的什么中介商都有，推薦的地段也是五花八門(mén)。中介在電話(huà)中巧舌如簧，陳先生看了一輪之后，大喊越看越不明。因為只要買(mǎi)家不堅持自己的標準，就很容易被中介牽著(zhù)走，結果就會(huì )買(mǎi)到比新政前更貴更差的房子。

　　市民王先生每一次被約好去看樓，總會(huì )碰到有不少一起來(lái)看房子的人�！澳切┤顺３１憩F出很想趕緊簽合同的樣子，這在一定程度上也影響著(zhù)我�！蓖跸壬�說(shuō)，看多了，才發(fā)現這些“托”還真不少，原來(lái)都是在釣消費者這條大魚(yú)。記者 戚耀琪