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　　二手經(jīng)濟適用房成了二手房市場(chǎng)“領(lǐng)降先鋒”。據多家房屋中介公司表示，現在經(jīng)適房再上市十分踴躍，房源增長(cháng)多達80%，而且房主紛紛主動(dòng)降價(jià)，四惠地區的二手經(jīng)適房已經(jīng)降價(jià)20%，降價(jià)幅度已超過(guò)四月份領(lǐng)降的通州地區。

　　我愛(ài)我家回龍觀(guān)區域經(jīng)理史磊告訴記者，前幾天一位客戶(hù)有一套回龍觀(guān)風(fēng)雅園94平方米的經(jīng)適房，報價(jià)從185萬(wàn)元降到160萬(wàn)元�！翱蛻�(hù)說(shuō)自己是每平方米2600元買(mǎi)的，無(wú)論賣(mài)185萬(wàn)元還是160萬(wàn)元，都賺了100萬(wàn)元以上了�！笔防谡f(shuō)，客戶(hù)只想盡快出手，在多家房屋中介掛牌，說(shuō)現在報的160萬(wàn)元還可以商量。

　　據統計，近期本市掛牌的經(jīng)適房大量增加，而且很多都在降價(jià)，如天通苑在新政出臺前市場(chǎng)價(jià)約為每平方米13800元，現在已經(jīng)一路降到12500元，同時(shí)，掛牌的房源還大增80%；回龍觀(guān)的價(jià)格則從新政出臺前的每平方米14500元降到了現在的13000元，房源增加80%；通惠家園從每平方米26800元降到21000元，房源增加60%；望京西園三區從每平方米23800元降到20000元，房源增加60%。

　　“二手經(jīng)適房的降價(jià)幅度現在已經(jīng)超過(guò)了四月份的‘降價(jià)大戶(hù)’通州地區�！北本┲性�三級市場(chǎng)研究部分析人員說(shuō)，很多經(jīng)適房業(yè)主得知政策收緊以后，不僅自己家庭內部交易明顯增加，市場(chǎng)掛牌量也有非常明顯的上漲。這位專(zhuān)業(yè)人士分析，70%以上的經(jīng)適房業(yè)主在當年購房時(shí)選擇了貸款，其中50%左右的房子現在依然處于貸款還款期，這部分房源辦理“經(jīng)轉商”必須先還清貸款并解抵押，需要2個(gè)星期左右的時(shí)間，因此5月底會(huì )迎接第二個(gè)“經(jīng)轉商”高潮，預計年內“經(jīng)轉商”的數量有望突破5萬(wàn)套。(記者劉揚)