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　　4月26日“青島版房產(chǎn)新政”推出，對二套房、外地投資客等做出了諸多限制。新政實(shí)施已經(jīng)半個(gè)月，青島住宅成交出現明顯回落，10日，記者采訪(fǎng)發(fā)現，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有大舉降價(jià)之勢，只有少數樓盤(pán)微調價(jià)格試探市場(chǎng)，買(mǎi)賣(mài)雙方再現2008年時(shí)的博弈狀態(tài)。

　　10 日，記者采訪(fǎng)發(fā)現，“青島版房產(chǎn)新政”出臺半個(gè)月后，青島開(kāi)發(fā)商對于價(jià)格問(wèn)題非常敏感，還沒(méi)有一個(gè)樓盤(pán)正式宣布降價(jià)。有些樓盤(pán)采取變相降價(jià)招攬客戶(hù)，微薄讓利試探市場(chǎng)。位于嶗山區的魯信長(cháng)春花園80平方米精裝單位不分樓層，采用一口價(jià)的房?jì)r(jià)，從底層到頂層全部12500/平方米，并贈送車(chē)位，價(jià)位上相比之前優(yōu)惠不少。位于合肥路的新海園品閣90-100平方米套二戶(hù)型在售，均價(jià)14000元/平方米，5月10日之前購房每平方米優(yōu)惠100元。海逸景園則推出5月4日至11日一次性付款可享受9.7的折扣，折后9500元/平方米起價(jià)。開(kāi)發(fā)區朱雀臺均價(jià)9000元/平方米，現在購買(mǎi)每平方米優(yōu)惠100元�？荡箫L(fēng)和日麗表示優(yōu)惠可以面談。竹韻山色二期則表示首付50%以上有優(yōu)惠。

　　而很多市民則因為嚴格的二套房貸規定，放棄購房計劃。市民李女士告訴記者，本來(lái)計劃換套套三的大房子，改善一下住房環(huán)境，但是二套房貸利率提高，每個(gè)月要多支出一大筆利息，所以放棄了近期購房計劃�！斑�是再等等吧，說(shuō)不定房?jì)r(jià)還會(huì )降，到時(shí)再買(mǎi)更劃算�！庇浾邚那鄭u國土資源和房屋管理局獲悉，進(jìn)入5月，青島新房和二手房成交都出現大幅下降，新建商品房相比3月份的日成交300多套，近幾日的單日成交量很少超過(guò)200套，二手房降幅更明顯，3月每日成交都超過(guò)百套，而現在單日成交難超半數。

　　青島樓市人士張百忍分析，國家出臺抑制房?jì)r(jià)新政后，青島也推出了自己的新政，對于房地產(chǎn)的打擊面很廣。但是因為政策剛出臺不久，開(kāi)發(fā)商不愿意主動(dòng)降價(jià)，因資金充足暫時(shí)不缺錢(qián)，所以觀(guān)望起來(lái)。普通市民希望房?jì)r(jià)下跌，也觀(guān)望市場(chǎng)。

　　“2007年國家出臺調控樓市的9·27新政，直到一年后2008年年底房?jì)r(jià)才大幅下降，這次新政的效果也不會(huì )馬上顯現，還得等到下半年才能看得出來(lái)�！睆埌偃瘫硎�，開(kāi)發(fā)商不到最后不會(huì )輕易降價(jià)，這場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈還得看誰(shuí)最能熬得住。(記者 宋珊珊）