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　　據中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)33分報道，最近一段時(shí)間，從中央到地方，調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重拳頻出，房貸閘門(mén)步步收緊，受此影響最大的，當屬曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的“炒房團”。短期之內，房地產(chǎn)市場(chǎng)局勢不明，昔日“炒房者”顯然不敢貿然入市，于是，手中的游資該投向何處，成為擺在眼前的一大難題。在房市遇挫之后，曾經(jīng)的溫州炒房團如今何去何從？數千億的民間資本退出樓市之后，又會(huì )投向何方？

　　隨著(zhù)中央對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，房?jì)r(jià)在一線(xiàn)城市已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)，這使得溫州數千億民間炒房資本正在積極尋找新的出路。如果溫州民間資金暫時(shí)退出房產(chǎn)這個(gè)“掘金”板塊，那么，這些炒樓熱錢(qián)又將去向了哪里呢？其中，有部分溫州投資客依舊癡迷樓市，但是他們把方向轉向了二三線(xiàn)城市的商業(yè)地產(chǎn)。

　　溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文認為，目前樓市新政打壓房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快增長(cháng)的效果已經(jīng)顯現，溫州的民間炒樓資金正在源源不斷地回流是不爭的事實(shí)。另外，游資正在尋找新的獲利點(diǎn)，資本逐利是天性，資本不可能躺在家里睡大覺(jué)，睡在銀行吃利息，它一定要找到一個(gè)投資領(lǐng)域。

　　從事房地產(chǎn)投資10多年的溫州人董女士則表示，她雖然對房地產(chǎn)長(cháng)期走勢看好，但是就短期來(lái)講，受到新政策打壓壓力也大，所以她和她周邊的朋友在尋找一些其它投資項目，包括海外購房。她說(shuō)：“我也想投別的，現在買(mǎi)畫(huà)啊，買(mǎi)寶石啊、買(mǎi)石頭啊、買(mǎi)金子啊、買(mǎi)鉆石啊也有，他們把現金買(mǎi)這種東西都有。到國外買(mǎi)房子，有的趁現在便宜也買(mǎi)一點(diǎn)，我現在也想到國外買(mǎi)幾套房子�！�

　　據專(zhuān)業(yè)人士分析，目前溫州民間資本青睞的投資方向是二三線(xiàn)城市的商業(yè)地產(chǎn)、國外房地產(chǎn)、黃金等領(lǐng)域。中國黃金溫州專(zhuān)賣(mài)店負責人黃曉文介紹，現在購買(mǎi)黃金的投資客在他們的客戶(hù)群中比例很高，四月份對三月份相比較，明顯感覺(jué)到大家對投資黃金熱情。五月份也相對有所增長(cháng)，原先我們占有的客戶(hù)他們都是訂婚、送禮、社會(huì )上自己私人愛(ài)好收藏，所占的比例75%到80%左右的，現在是反過(guò)來(lái)了，投資這塊上來(lái)了，它也有達到75%到80%左右。

　　雖然許多溫州民間資本在積極尋找出路，但是對于許多媒體報道的溫州炒房客開(kāi)始炒大蒜的說(shuō)法，溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文認為這不符合事實(shí)。他說(shuō)：“我一直否認溫州有大量資本進(jìn)入到大蒜領(lǐng)域，去炒高大蒜的價(jià)格。因為農產(chǎn)品的價(jià)格是由于通貨膨脹的壓力一直在漲，這并不是由什么游資進(jìn)入，特別是溫州游資進(jìn)入把它炒高的。也不排除有溫州資本進(jìn)入大蒜領(lǐng)域，比如收購大蒜、銷(xiāo)售大蒜或大蒜深加工，但是這個(gè)比例是微乎其微的，根本達不到去炒高它的價(jià)格。那么現在講溫州資本去炒什么其他的一些蔬菜啊，這更是不可想象的，除非他是去種蔬菜，投資農業(yè)，這是有的，但你能說(shuō)這它是炒嗎？”

　　資本永遠不會(huì )失去逐利的本性，退出樓市后的溫州民間資金當務(wù)之急就是尋找下一個(gè)安全的出口。國內首個(gè)專(zhuān)以民間資本為服務(wù)對象的平臺——“溫州民間資本投資服務(wù)中心”計劃六月份正式開(kāi)業(yè)，服務(wù)中心的倡議者溫州經(jīng)濟建設規劃院院長(cháng)王鋼說(shuō)，他們將采取“政府指導、民間運作”的模式，讓民間資本進(jìn)入金融、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域。王鋼強調說(shuō)：“我覺(jué)得有必要在溫州這個(gè)民間資本服務(wù)中心這個(gè)平臺上，要引導溫州的投資者要進(jìn)行一種理性的投資、長(cháng)期的投資，然后一個(gè)規范的投資�！保ㄓ浾呃顣匀A 謝尚誓）