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　　樓市調控政策在二手房市場(chǎng)的觀(guān)望情緒逐漸加重，10日多家二手房中介機構稱(chēng)，進(jìn)入5月份后，省城二手房交易成交均有大幅下滑。市場(chǎng)狀況改變二手房賣(mài)方心態(tài)，由于心存觀(guān)望，一部分新增房源不再出讓而進(jìn)入租賃市場(chǎng)，業(yè)內人士稱(chēng)，這一現象約占新增房源一成。

　　“影響逐漸開(kāi)始體現，交易量出現下滑�！�10日省城一家較大的二手房中介機構負責人稱(chēng)，“觀(guān)望情緒逐漸濃厚”。據這位負責人介紹，這種現象在二手房市場(chǎng)的次新房中表現最為明顯，“買(mǎi)方有未來(lái)要降的預期”，因此市場(chǎng)成交出現一定程度下滑。這位負責人稱(chēng)，5月份以來(lái)市場(chǎng)成交下滑總量約在10%左右。

　　濟南房管局二手房交易大廳相關(guān)負責人介紹，5月份后濟南全市二手房產(chǎn)權過(guò)戶(hù)出現幅度較大的下滑，“上周平均每日過(guò)戶(hù)數量在70套左右”，而4月下旬，平均每天過(guò)戶(hù)數量為100多套。而且據交易中心統計，4月份濟南全市二手房過(guò)戶(hù)總量約為2700套。而按照這一趨勢判斷，5月份濟南二手房過(guò)戶(hù)數量要比4月份減少約900套。

　　由于市場(chǎng)看淡，濟南二手房市場(chǎng)開(kāi)始出現一些變化，一些資金壓力并不緊張的房主將準備出售的二手房轉而出租。記者了解到，約在一個(gè)月前，歷下區旅游路附近一套2004年建成的100平方米的住房要價(jià)80萬(wàn)元，但一個(gè)月后這套住房仍未成交，前不久房主通知中介，將這套房子出售轉為出租。齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)濟南區域負責人稱(chēng)，在目前加盟的8家分店中，這一現象普遍存在，同時(shí)出售轉出租的現象有逐漸增多趨勢，“能占新增加房源的10%左右”，而這部分新增加房源絕大部分是次新房，屬被政策擁擠出的部分。(記者張璐）