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　　中新社廣州5月12日電　(記者　王華)12日舉行的“廣州現代服務(wù)業(yè)招商研討會(huì )”上，新加坡和香港投資商都對本輪中國政府調控住宅樓市叫好，并表示對廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展更具信心。

　　研討會(huì )由廣州市國際投資促進(jìn)中心舉辦，意在為處在“工業(yè)型經(jīng)濟”向“服務(wù)型經(jīng)濟”轉型的廣州，進(jìn)行“招商隊伍大練兵”。

　　新加坡豐樹(shù)置業(yè)(中國)副總經(jīng)理馮雁說(shuō)，買(mǎi)樓月供占購房者月收入20%至30%為合理水平，可現在中國內地工薪階層供樓款大都超過(guò)月收入的50%，這是相當離譜和危險的。本輪中國住宅樓市調控反而會(huì )為投資房地產(chǎn)帶來(lái)更多機會(huì )，如地價(jià)、消費者心態(tài) 回歸理性。

　　她認為，廣州正著(zhù)力打造亞太區總部經(jīng)濟區、“三舊”改造火熱進(jìn)行、亞運經(jīng)濟強力拉動(dòng)的三方共同作用下，廣州的現代服務(wù)業(yè)集群正在形成，商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求被空前引導出來(lái)。

　　據了解，定于亞運前開(kāi)業(yè)的太古匯廣場(chǎng)已全部被搶租出盡，寶格麗、GUCCI、LV、PRADA等多個(gè)國際一線(xiàn)品牌進(jìn)駐，馬莎百貨、Godiva、LazySusan等更是首次登陸廣州。萬(wàn)達廣場(chǎng)、沃爾瑪等項目各自瞄準新區舊城，建設和招商火熱進(jìn)行中，且進(jìn)展順利。

　　馮雁稱(chēng)，亞運經(jīng)濟帶動(dòng)廣州消費市場(chǎng)需求日漸旺盛，伴隨“廣佛大都市圈”逐步成型，其消費總量媲美北京、上海，超過(guò)香港、深圳一倍以上。廣州消費力很強但大商場(chǎng)卻遠不如上述大城市多，這與廣州人“喜吃好游不愛(ài)穿”的消費觀(guān)念有些關(guān)系，更主要是缺乏優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)作為硬件依托。目前廣州高端商業(yè)狀況正發(fā)生改變，相信廣州商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)一片光明。

　　南豐(中國)常務(wù)副總經(jīng)理司徒健更透露，拿下廣州“地王”、投資50億在琶洲會(huì )展區打造展貿旗艦的南豐集團下步反而有意轉攻住宅市場(chǎng)�！芭弥迺�(huì )展中心有廣交會(huì )這個(gè)大樹(shù)，加上全年大大小小200多個(gè)展會(huì )為商業(yè)地產(chǎn)提供大量機會(huì )。冷靜的投資者不會(huì )隨意改變資金流向，增加住宅投資是從集團本身投資比例平衡考慮，并且認為從長(cháng)遠來(lái)看，此次國內樓市調控更有利房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)健康發(fā)展�！�

　　馮雁也提醒，廣州目前最成功的商場(chǎng)“天河城”，從運營(yíng)到成熟用了足足10年時(shí)間，太古匯投資回報周期預計也在7年左右，“優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)培養周期長(cháng)，且需要高素質(zhì)團隊完善軟件管理�！�