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　　一邊是持幣觀(guān)望的消費者，一邊是“打死不降價(jià)”的開(kāi)發(fā)商，在新政效應日趨顯現的今天，重慶樓市進(jìn)入了一種膠著(zhù)狀態(tài)。

　　中國指數研究院西南分院日前發(fā)布數據，上周(5月3日—9日)，主城區共成交商品房3192套，較前一周減少1054套，環(huán)比下降了23.52%。然而，新開(kāi)樓盤(pán)的均價(jià)仍然在5000元/平方米以上，個(gè)別樓盤(pán)單價(jià)甚至超過(guò)了萬(wàn)元。

　　開(kāi)發(fā)商：還不到降價(jià)的時(shí)候

　　昨日上午，渝北區某樓盤(pán)售房大廳，前來(lái)看房的人寥寥無(wú)幾�！斑@一段時(shí)間都是這樣，旁邊幾個(gè)樓盤(pán)也都這樣�！笔蹣切〗闫降�地說(shuō)，對此現象已見(jiàn)怪不驚。記者隨后走訪(fǎng)了江北、北部新區、南岸等多個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現情況果然大同小異，“冷清”成為共同的特點(diǎn)。

　　盡管如此，各樓盤(pán)卻鮮有大幅打折降價(jià)，除了恒大等個(gè)別開(kāi)發(fā)商推出部分特價(jià)房外，其余樓盤(pán)價(jià)格普遍“穩起”。

　　“沒(méi)有必要降價(jià)，還不到時(shí)候�！蹦硺潜P(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監告訴記者，目前大多數開(kāi)發(fā)商手里都資金充足，雖然近期銷(xiāo)量有一定下降，但仍在可承受范圍之內，因此沒(méi)有降價(jià)的必要。

　　消費者：還不到買(mǎi)房的時(shí)候

　　對堅挺的房?jì)r(jià)，消費者卻并不買(mǎi)賬。

　　昨日下午，在外企工作的樊小姐走出南坪某樓盤(pán)售房部�！拔液芟矚g這套房子，但現在用不著(zhù)急著(zhù)買(mǎi)�！彼�告訴記者，盡管對戶(hù)型、環(huán)境等都比較滿(mǎn)意，但留意到現場(chǎng)買(mǎi)房的人并不多，過(guò)不了多久，價(jià)格一定會(huì )降。

　　消費者的觀(guān)望心態(tài)，加重了市場(chǎng)的膠著(zhù)氣氛。據統計，上周(5月3日—9日)，主城區商品房共成交3192套，成交面積29.10萬(wàn)平方米，環(huán)比下降23.52%

　　記者了解到，不少原本打算買(mǎi)房的消費者，開(kāi)始轉為租房過(guò)渡。一時(shí)間，二手房租房市場(chǎng)變得異�；钴S，租房漲價(jià)的話(huà)題，最近已成為許多論壇的熱議話(huà)題。

　　“租房?jì)r(jià)格確實(shí)是漲了�！变撨\房產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，由于最近租房的人數突然增多，不僅過(guò)去一些閑置的房子租出去了，還有很多房東提高了價(jià)格，平均漲價(jià)約一至兩成。

　　專(zhuān)家：下半年或略有下跌

　　“重慶未來(lái)的發(fā)展潛力，是開(kāi)發(fā)商堅持不降價(jià)的主要原因�！币晃环康禺a(chǎn)分析師指出，“開(kāi)發(fā)商普遍看好后市，所以不會(huì )輕易降價(jià)”。

　　盡管如此，重慶樓市也并不是沒(méi)有降價(jià)的可能。重慶博眾房地產(chǎn)管理研究院執行院長(cháng)閻占斌告訴記者，現在看來(lái)，開(kāi)發(fā)商由于不差錢(qián)，沒(méi)有降價(jià)促銷(xiāo)盡快回籠資金的必要，但如果成交量持續低迷，許多開(kāi)發(fā)商應該撐不到今年年底。

　　據稱(chēng)，每年下半年都是開(kāi)發(fā)商的支付高峰期，包括工程款、農民工工資等�！斑@時(shí)候需要大筆花錢(qián)，一些資金儲備不太好的開(kāi)發(fā)商，一定會(huì )采取降價(jià)的手段，盡快回收現金�！遍愓急笳f(shuō)，“關(guān)鍵看是誰(shuí)打響降價(jià)的第一槍?zhuān)�如果打響了，起到了示范作用，其他開(kāi)發(fā)商也會(huì )陸續跟進(jìn)”。(記者 曾立 實(shí)習生 郭欣欣)