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　　11日，內蒙古伊泰置業(yè)有限公司以每畝為543萬(wàn)元，總價(jià)7億多元拿下130畝地塊，業(yè)內人士稱(chēng)，此次競拍價(jià)相對較高，預示著(zhù)后市海南房?jì)r(jià)還會(huì )再次沖高。

　　5月11日，內蒙古伊泰置業(yè)有限公司以每畝為543萬(wàn)元，總價(jià)70790萬(wàn)元人民幣競拍成功130畝地塊，折算后以樓面地價(jià)3260元/㎡成交。該競標公司是一家實(shí)力雄厚企業(yè)，為全國五百強企業(yè)之一。

　　業(yè)內人士稱(chēng)，此次競拍的價(jià)格相對較高，預示著(zhù)后市海南房?jì)r(jià)還會(huì )再次沖高。

　　投資者看好�？谖磥�(lái)潛力

　　業(yè)內人士分析，這一成交價(jià)格十分理性，既反映了�？诔鞘袃r(jià)值的提升，也反映�？谠诩訌姾透纳仆恋厥袌�(chǎng)宏觀(guān)調控后，土地市場(chǎng)運行平穩有序。

　　業(yè)內人士認為，這一成交價(jià)反映了眾多戰略投資者看好�？谧鳛閲�際旅游島中心城市的未來(lái)發(fā)展潛力，同時(shí)在國家宏觀(guān)調控大背景下�？谕恋厥袌�(chǎng)運行平穩有序。

　　何謂“樓面地價(jià)”

　　據了解，樓面地價(jià)即單位建筑面積所平均分攤的土地價(jià)格。樓面地價(jià)是房?jì)r(jià)的主要組成部分之一，與建造成本、開(kāi)發(fā)利潤、相關(guān)稅費等共同構成了商品房的市場(chǎng)價(jià)格。有關(guān)樓面地價(jià)的計算公式如下：樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規劃建筑面積=土地單價(jià)÷規劃容積率。容積率=規劃建筑面積÷土地面積。

　　來(lái)源： 國際旅游島商報 作者： 吳長(cháng)策