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　　目前樓市中真正出現價(jià)格調整的區域多為遠郊區域或前期漲幅較大的區域板塊。通州、大興、順義的部分板塊，交易均價(jià)平均下滑近2000元。而市場(chǎng)中核心區域的成交價(jià)格并未出現較大波動(dòng)。

　　市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計信息顯示：5月上旬全市二手住宅網(wǎng)簽總量大幅下挫，比上月下旬跌53.07%。城八區二手房交易均價(jià)20861元/平方米，環(huán)比降低16.13%。

　　我愛(ài)我家的交易數據顯示，5月上旬二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為19799元/平方米，分別較上月同期的22949元和4月下旬的23342元回探13.73%和15.18%。城八區成交均價(jià)為20861元，環(huán)比降低了16.13%。雖然市場(chǎng)價(jià)格出現了較大幅度的回落，但是由于本月市場(chǎng)中的成交權屬經(jīng)濟適用房比例放大明顯，所以除去政策出臺的影響以外，其也在一定程度上拉低了市場(chǎng)價(jià)格的走勢。市場(chǎng)中核心區域的成交價(jià)格并未出現較大波動(dòng)。

　　業(yè)內人士認為，在調控政策初見(jiàn)成效的同時(shí)，自住型、改善型購房者觀(guān)望氣氛更為強烈，市場(chǎng)需求在近期呈現大幅下滑，相比今年市場(chǎng)交易旺季驟降了近60%。雖然市場(chǎng)中的房源供應增量也較為顯著(zhù)，但是相比較而言，市場(chǎng)中的房源多以外圍城區或遠郊區域為主，內城核心區市場(chǎng)房源增量并不顯著(zhù)。(記者姚麗穎)