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　　近日，網(wǎng)上出現北京房?jì)r(jià)將降8000元的報道，知名地產(chǎn)商任志強稱(chēng)該報道是自欺欺人。他說(shuō)，“現在北京不給高價(jià)房發(fā)放預售許可證。少了新盤(pán)的高價(jià)，自然房?jì)r(jià)就下跌了�！�(新華網(wǎng)5月13日)

　　隨著(zhù)國家新一輪宏觀(guān)調控政策的實(shí)施，一些地方的房?jì)r(jià)貌似出現了一定幅度的下降，如北京、廣州、深圳等地的媒體均在報道這樣的主題：在新一輪的宏調政策下，房?jì)r(jià)下調的空間已經(jīng)打開(kāi)，國家宏調的政策已經(jīng)開(kāi)始生效。

　　然而，國家宏調政策真的如此迅速地起到了立竿見(jiàn)影的功效嗎？一直有“任大炮”之稱(chēng)的知名開(kāi)發(fā)商任志強一語(yǔ)道破了天機，所謂的房?jì)r(jià)下降實(shí)際上是“自欺欺人”。一直在說(shuō)真話(huà)的任志強，此次的冒險表態(tài)，實(shí)際上點(diǎn)出了國內房?jì)r(jià)一直居高不下的關(guān)鍵所在，即地方政府的態(tài)度才是房?jì)r(jià)高漲或是下降的勝負手。

　　以任志強所說(shuō)的北京為例，少開(kāi)高價(jià)的新樓盤(pán)，則意味著(zhù)房?jì)r(jià)的均價(jià)缺少了一個(gè)向上拉升的價(jià)格，有關(guān)方面在統計商品房?jì)r(jià)的均價(jià)時(shí)，當地的房?jì)r(jià)自然就會(huì )出現一定程度的下降。但誰(shuí)都明白，這樣的房?jì)r(jià)下降，實(shí)際上不過(guò)是一種文字游戲，之所以要煞費苦心地玩這種文字游戲，表明某些官員不甘心房?jì)r(jià)真的下降，又不得不做出配合中央宏調政策的矛盾姿態(tài)。

　　這樣的降價(jià)自然不是真的降價(jià)，更不是基于市場(chǎng)需求之下的降價(jià)，而是人為制造出來(lái)的降價(jià)�？此品�?jì)r(jià)下來(lái)了，但實(shí)際上房?jì)r(jià)依然堅挺，普通民眾依然望房興嘆。

　　圍繞著(zhù)房?jì)r(jià)問(wèn)題，中央前前后后已經(jīng)出臺了多項政策予以規范，從以往的“國八條”到“國十五條”再到如今的最新宏調政策，但哪一次真正奏效了呢？如果中央宏調政策一出，國內的房?jì)r(jià)就會(huì )出現實(shí)質(zhì)性的下降，那么何須中央多次進(jìn)行宏觀(guān)調控？實(shí)際上，中央一再出臺宏調政策，就已經(jīng)表明在政策自上而下的落實(shí)過(guò)程中，不斷為地方政府或是地方官員制造的阻力所消解。

　　上有政策，下有對策，強力政策面前，地方政府不好強行抵抗，便以一種文字游戲的方式來(lái)詮釋中央宏調政策的正確性與及時(shí)性，而一旦出臺政策的相關(guān)部門(mén)放松了宏調力度，房?jì)r(jià)“報復性反彈”便不可避免。

　　能否扼制房?jì)r(jià)，并不能指望國家幾項堪稱(chēng)嚴厲的政策能一步到位，還需要一系列的政策去破解來(lái)自地方的種種變相的阻力。如果政策的落實(shí)始終都過(guò)不了地方的關(guān)口，即使房?jì)r(jià)回落，也不過(guò)是暫時(shí)性的，或者是是虛假的。顯然，身為局內人的任志強清楚地明白這一點(diǎn)，而且毫不客氣地指出了這一點(diǎn)。