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　　今天上午，記者從北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯(lián)合公布的最新數據中獲悉：1至4月，本市商品住宅期房均價(jià)普漲。4月份，政策房?jì)r(jià)格環(huán)比為今年以來(lái)首次下跌。

　　今年1至4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資555.9億元，同比增長(cháng)超六成；商品房新開(kāi)工面積654.7萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)超四成。其中，住宅新開(kāi)工面積同比增長(cháng)近八成。

　　分環(huán)路看，1至4月，商品住宅期房均價(jià)仍呈明顯上漲態(tài)勢。其中，四至五環(huán)路商品住宅期房均價(jià)首破2萬(wàn)元。

　　1至4月，政策房新開(kāi)工面積為91.6萬(wàn)平方米，竣工面積34.9萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)均超兩成。全市累計配售經(jīng)濟適用房1780戶(hù)，累計配售限價(jià)房5923戶(hù)，累計配租廉租房1939戶(hù)。

　　據統計，4月份，本市經(jīng)濟適用房和限價(jià)房等政策房?jì)r(jià)格環(huán)比為今年以來(lái)首次下跌，比3月份下降0.9%。

　　名詞解釋

　　政策房：包括限價(jià)商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房和定向安置房。

　　1至4月全市商品住宅期房均價(jià)

　　四環(huán)以?xún)?34112元/平方米

　　四環(huán)至五環(huán) 21693元/平方米

　　五環(huán)至六環(huán) 14279元/平方米

　　六環(huán)以外 11976元/平方米

　　記者追訪(fǎng)統計局·原因

　　倆限價(jià)房低價(jià)簽售 拉下政策房?jì)r(jià)

　　上午，市統計局投資處相關(guān)負責人告訴記者，4月份本市政策房?jì)r(jià)格環(huán)比之所以出現今年以來(lái)的首降，主要原因是本月簽售了兩處限價(jià)房項目：

　　一處是位于通州區的芙蓉花園，另一處是半壁店兩限房項目的二期。這兩個(gè)項目都是以相對較低的價(jià)格簽售的。所以，從整體上將政策房?jì)r(jià)格拉下來(lái)一些。

　　專(zhuān)家說(shuō)，相比純商品房，政策房的價(jià)格相對較平穩。不過(guò)，未來(lái)幾個(gè)月本市政策房?jì)r(jià)格的走勢如何，還需進(jìn)一步觀(guān)察。(記者 汪紅)