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    賣(mài)不上好價(jià)錢(qián) 合肥不少二手房“轉售為租”
2010年05月14日 16:53 來(lái)源:中安在線(xiàn)-新安晚報  參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  二手房不好賣(mài)了

  合肥市民陳先生很后悔當初沒(méi)及時(shí)把房子賣(mài)出去,現在只有當房東了。陳先生的房子在合肥包河區某小區,三房一廳94平方米掛價(jià)65萬(wàn)元。3月份的時(shí)候,這房子還很“搶手”,現在很少有人問(wèn)了!坝幸粌蓚(gè)打來(lái)電話(huà)的,還是來(lái)砍價(jià)的,一砍就是好幾萬(wàn),我索性不賣(mài)了!标愊壬f(shuō),他跟中介說(shuō)明,房子轉售為租,租金每月1200元。

  “有不少業(yè)主都作出了這樣的選擇!焙戏蕩准掖笮投址恐薪楣窘(jīng)紀人向記者表示,近期以來(lái)房產(chǎn)新政頻出,不僅影響到一手房的銷(xiāo)售,市區二手房成交量也明顯下滑,不少業(yè)主將買(mǎi)房改為租房,度過(guò)這段“風(fēng)口浪尖”的時(shí)期。

  “成交量比3月份下降了3成左右!焙戏手锌品慨a(chǎn)經(jīng)紀人蔣進(jìn)說(shuō),陸續發(fā)布的新政,以及對市場(chǎng)后市不看好,讓買(mǎi)方觀(guān)望的底氣變足了。目前中介公司生意清淡,前來(lái)咨詢(xún)買(mǎi)房的,都是見(jiàn)房?jì)r(jià)就砍,幅度還不小,所以很難達成交易。

  “市場(chǎng)就是這樣,買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。在買(mǎi)房人眼里,目前輿論有房?jì)r(jià)下降的預期,他們選擇觀(guān)望,要等待出現大幅度的降價(jià)后再出手!笔Y進(jìn)說(shuō)。

  價(jià)格基本沒(méi)變化

  但是,二手房賣(mài)家也不愿讓步。蔣進(jìn)表示,不少二手房主都有一個(gè)心理價(jià)位,如果現在沒(méi)人買(mǎi),他們就等著(zhù)以后再賣(mài)。因此,新政以來(lái),合肥二手房?jì)r(jià)格基本沒(méi)有變化。

  既然交易無(wú)法達成,一些二手房賣(mài)家就選擇將房源租賃出去。合肥吉大房產(chǎn)經(jīng)紀人朱忠表示,目前不少賣(mài)家轉售為租,使得他們公司5月份租房掛牌量與去年同期相比上升了不少!皟墒乙粡d的次新房或是市中心的舊房,每月租金1000元左右,需求還是很大的!敝熘冶硎,這些“轉售為租”的業(yè)主認為,盡管目前買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)難以支持其報價(jià),但對后市仍然看好,等待時(shí)機套現。

  合肥中介未裁員

  新政讓買(mǎi)賣(mài)雙方陷入僵持,二手房交易受到較大影響,深圳等城市的二手房中介甚至刮起“裁員風(fēng)”,一些小中介機構已經(jīng)關(guān)閉門(mén)店“御寒”。

  記者從合肥二手房市場(chǎng)了解到,目前“裁員風(fēng)”尚未波及合肥,不過(guò)絕大部分中介經(jīng)紀人對后市仍持謹慎態(tài)度,認為此次新政對合肥二手房市場(chǎng)的影響恐怕將比前兩年那波調控帶來(lái)的影響更大,二手房中介日子可能不太好過(guò)。(胡霞利)

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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