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　　本報訊(記者耿諾)“姐，西直門(mén)的二手房每平方米已經(jīng)降了1萬(wàn)了，您現在有興趣看看嗎？”昨天，李女士接到房屋中介的電話(huà)，稱(chēng)有套二手房降價(jià)100多萬(wàn)元急售。記者發(fā)現，新“國十條”實(shí)施一個(gè)月、“京十二條”實(shí)施半月后，京城二手房市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始出現拋售的個(gè)案。

　　二手房中介說(shuō)的是西直門(mén)熙府桃園一套130平方米的二手精裝房，南北通透，現在每平方米售價(jià)3.2萬(wàn)元。而同一小區中朝向、樓層、裝修狀況等基本相同的二手房，曾在3月份以每平方米4.2萬(wàn)元的價(jià)格售出了一套，一個(gè)月前房主的報價(jià)也都在4萬(wàn)元左右。中介稱(chēng)，這套房的房主在國外，看到新政策出臺就不想再等了，打算直接拋售了事�！澳�最好能多交點(diǎn)定金，萬(wàn)一房主反悔了您還可以要求雙倍賠償�！敝薪樘嵝�。

　　李女士猶豫一陣后表示再看看，并告訴中介：“有了3萬(wàn)元左右的再給我打電話(huà)�！�

　　目前李女士住的朝陽(yáng)雙橋附近小區房子也出現了降價(jià)拋售的個(gè)案。前一陣想賣(mài)房的人在社區QQ群、論壇上相互打聽(tīng)，爭相漲價(jià)；現在賣(mài)房人則相互打聽(tīng)猶豫著(zhù)要不要降價(jià)，有人將原先報價(jià)370萬(wàn)元的房子以280萬(wàn)元出售。李女士認為，房?jì)r(jià)應該還可以再降，于是選擇了觀(guān)望。

　　記者發(fā)現，大興西紅門(mén)、朝陽(yáng)望京、朝陽(yáng)路等區域還有不少房源掛著(zhù)和一個(gè)月以前相差無(wú)幾的價(jià)格，甚至在西紅門(mén)地區二手房?jì)r(jià)每平方米還漲了500到1000元。但中介業(yè)務(wù)員稱(chēng)，雖然有些報價(jià)顯示跌得不太狠，但真正的成交價(jià)卻更低�！扒耙魂嚪�?jì)r(jià)都在漲，房產(chǎn)新政的影響估計還要等一段時(shí)間才能真正拉低房?jì)r(jià)�！边@位業(yè)務(wù)員說(shuō)。

　　引發(fā)故事

　　小房換大房“卡殼”

　　“剛跟房主說(shuō)了，5萬(wàn)定金歸她了，房我不買(mǎi)了�！奔易∈�景山的董女士說(shuō)，本想賣(mài)掉自己的房子，買(mǎi)套大些的讓一家三口改善一下居住環(huán)境，沒(méi)想到新政一出，小房換大房的計劃卡了殼。

　　董女士從今年春節后就開(kāi)始物色二手房，打算把現在全家住的40多平方米二居室賣(mài)掉，再添個(gè)十萬(wàn)八萬(wàn)的，買(mǎi)個(gè)大一些的二居室。在看房的兩個(gè)多月時(shí)間里，董女士眼見(jiàn)著(zhù)房?jì)r(jià)一個(gè)勁兒漲，而且好的房源買(mǎi)房人爭搶得厲害，恨不得剛一看房就交錢(qián)，生怕錯失良機�！八�以4月份我剛看到一套滿(mǎn)意的二手房時(shí)，當場(chǎng)就交了5萬(wàn)塊錢(qián)定金，跟房主簽了約�！倍�女士說(shuō)，隨后她就把早跟中介掛好號的老房子掛出去了，希望趕緊完成交易。

　　但沒(méi)想到的是，董女士簽約沒(méi)幾天，就趕上一系列調控樓市的宏觀(guān)政策陸續出臺，房?jì)r(jià)開(kāi)始一路走低，來(lái)看房的人也一下子變少了�！翱捶康娜耸箘艃簤簝r(jià)，一張嘴就是十幾二十萬(wàn)地砍，這房子根本沒(méi)法兒賣(mài)�！倍�女士說(shuō)，老房子賣(mài)不出原來(lái)中介給估的價(jià)位，可新房子又是踩著(zhù)最高點(diǎn)買(mǎi)的，這中間的差價(jià)已經(jīng)超出了自己的經(jīng)濟承受能力。因為老房子賣(mài)不出去，董女士多次找新房子的房主商量，能否降價(jià)出售，但是都被人家拒絕了。

　　“痛苦了十多天，最后只能忍痛賠上定金了事�！倍�女士說(shuō)，雖然損失了5萬(wàn)元，但如果房?jì)r(jià)真的整體下降，再買(mǎi)可能會(huì )更合適，自己還能完成換房的心愿。本報記者 黃玉迎