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    滬二手房?jì)r(jià)回落7% 4月中下旬成交面積下滑明顯
2010年05月15日 09:26 來(lái)源:解放日報  參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  國家房地產(chǎn)新政效應正在上海逐步顯現。據市房地產(chǎn)交易中心的監測,新政出臺后,上海商品住房成交量和供應量出現了明顯變化,四月中下旬上海二手房成交均價(jià)較政策出臺前回落了7%。

  4月17日公布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》明確了“貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍”等規定,以堅決抑制不合理的住房需求。

  新政出臺后,上海樓市觀(guān)望濃重,市場(chǎng)供應量有所增加,市場(chǎng)成交卻明顯下滑。統計數據顯示,供應量方面,4月份全市市場(chǎng)化商品住房批準預售面積為129萬(wàn)平方米,環(huán)比3月份增加了79%,其中18日至30日為68萬(wàn)平方米,占到了全月的53%;4月17日,全市二手存量住房掛牌量為8.9萬(wàn)套、1060萬(wàn)平方米。

  至4月30日,全市二手存量住房掛牌量為10.7萬(wàn)套、1284萬(wàn)平方米,掛牌面積增加了21%。成交量方面,4月1日至17日,全市市場(chǎng)化新建商品住房的網(wǎng)上日均成交面積為4.2萬(wàn)平方米,二手存量住房網(wǎng)上日均成交面積為8.9萬(wàn)平方米;而18日至30日,新房和二手房的日均成交面積分別下降至了2.4萬(wàn)平方米和5.8萬(wàn)平方米。

  房?jì)r(jià)也開(kāi)始出現松動(dòng)。新政后,對房?jì)r(jià)最為敏感的二手房市場(chǎng),掛牌量出現明顯增加,并率先出現降價(jià)現象。統計顯示,4月18日至30日,全市二手房成交均價(jià)為15187元/平方米,較政策出臺前回落了7%。盡管目前新房市場(chǎng)的成交價(jià)格仍有所上漲,但漲幅下跌。根據國家統計局的統計數據,4月份上海新建商品住宅的價(jià)格指數環(huán)比上漲了0.8%,漲幅較3月份回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。 5月份以來(lái),推出打折、促銷(xiāo)的樓盤(pán)越來(lái)越多。(首席記者 張奕)

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【編輯:何敏】
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