中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市調控政策出臺已經(jīng)一個(gè)月整,目前,深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然維持著(zhù)買(mǎi)賣(mài)雙方僵持的局面。昨日,深圳中原地產(chǎn)發(fā)布了一份對中原地產(chǎn)經(jīng)手的二手房成交情況進(jìn)行分析的及時(shí)數據,數據將樓市新政出臺前后一個(gè)月的成交量?jì)r(jià)進(jìn)行了對比。數據顯示,新政前后一個(gè)月,二手房成交面積環(huán)比下跌了90.40%,二手房成交全市均價(jià)下跌9.17%。中原地產(chǎn)市場(chǎng)部總監王世界表示,調控初級目標效果明顯。目前,房?jì)r(jià)已經(jīng)停止上漲,有回落跡象,他認為,短期內樓價(jià)下跌預期為20%—30%。

　　“均價(jià)回落不代表二手房?jì)r(jià)格回落,因為這個(gè)回落是受結構影響的,大戶(hù)型成交較少,導致了均價(jià)的回落�！蓖跏澜缯f(shuō)。根據統計,樓市新政前后的一個(gè)月,3房及4房以上的戶(hù)型成交環(huán)比都下降了90%以上,1房和2房的成交環(huán)比回落在88.5%左右。

　　記者了解到,近期雖然開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有大規模降價(jià)的動(dòng)作,但是“折扣”、“贈送”等優(yōu)惠眾多。樓價(jià)的走向是由市場(chǎng)供求關(guān)系決定的,新政前后的市場(chǎng)供求也出現了變化。王世界告訴記者,短期供求變化比是一個(gè)很敏感的數據,是判斷短期樓市上漲或下跌最重要的工具。而根據中原地產(chǎn)的監測,從2009年3月份至今年3月份,市場(chǎng)的短期供求變化比一直處于0.5—0.9之間,而最近一個(gè)月,這個(gè)數字比為1.3—1.5�！斑@說(shuō)明在今年3月份之前,一直是供小于求的市場(chǎng),0.5的比率說(shuō)明一套房子兩個(gè)人在買(mǎi),而現在幾乎是2個(gè)人在賣(mài)房子,一個(gè)人在買(mǎi),市場(chǎng)的供需關(guān)系發(fā)生了變化,供大于求了�！蓖跏澜缯f(shuō)。

　　對于樓市未來(lái)的走向,目前深圳房地產(chǎn)的僵局或許說(shuō)明了眾人的心態(tài),購房者大多認為樓市短期會(huì )下跌,購房者羅小姐就認為,應該會(huì )跌至2009年初的水平,“房?jì)r(jià)仍然很高,跌一點(diǎn)點(diǎn)我們還是買(mǎi)不起房”。王世界認同樓市短期會(huì )跌的看法,但他表示,跌幅應該在20%—30%之間。(記者/蘇妮)